逸墅家11
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67.9 坪
逸墅家11 實價登錄行情概況
逸墅家11位於台南市安定區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 67.9 坪，成交單價介於 23.9 萬至 27.7 萬/坪。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面1,520 萬
2024-09-29 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面1,520 萬
2024-09-10 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面1,660 萬
2024-08-31 · 23.9 萬/坪
- 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面1,660 萬
2024-08-31 · 24.3 萬/坪
- 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面1,580 萬
2024-08-23 · 26.2 萬/坪
- 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面2,050 萬
2024-08-21 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面2,050 萬
2024-08-21 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-29 | 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面 | 1,520 萬 | 27.7 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/3 |
| 2024-09-10 | 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面 | 1,520 萬 | 27.7 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/3 |
| 2024-08-31 | 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面 | 1,660 萬 | 23.9 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/4 |
| 2024-08-31 | 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面 | 1,660 萬 | 24.3 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/4 |
| 2024-08-23 | 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面 | 1,580 萬 | 26.2 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/3 |
| 2024-08-21 | 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面 | 2,050 萬 | 24.5 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/4 |
| 2024-08-21 | 臺南市安定區海寮里海寮108之1號對面 | 2,050 萬 | 24.5 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/4 |
逸墅家11 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸墅家11目前社區 | 25.6 萬/坪 | 67.9 坪 | - | 7 | ||
| 萊茵河第3期 | 25.9 萬 | 61.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 邰欣地堡98期 | 29.3 萬 | 72.2 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 真合邑8 | 24.3 萬 | 50.4 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 高第禾禾2 | 29.4 萬 | 53.8 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 卓悅No7 | 34.7 萬 | 48.7 坪 | - | 12 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 南科心集 | 25.9 萬 | 31.1 坪 | - | 60 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸墅家11最新平均成交價是多少？
逸墅家11最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,720 萬，共 7 筆成交紀錄。
安定區有哪些相似社區可比較？
與逸墅家11條件最接近的社區包括：萊茵河第3期（25.9 萬/坪）、邰欣地堡98期（29.3 萬/坪）、真合邑8（24.3 萬/坪）、高第禾禾2（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸墅家11比安定區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
逸墅家11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸墅家11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。