高第禾禾2
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
53.8 坪
高第禾禾2 實價登錄行情概況
高第禾禾2位於台南市安定區（海安段0914-0000地號等35筆），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 53.8 坪，成交單價介於 27.8 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區海寮路1,600 萬
2026-07-10 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安定區海寮路1,580 萬
2026-02-10 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安定區海寮路1,645 萬
2025-08-05 · 29.1 萬/坪
- 臺南市安定區海寮路1,800 萬
2025-05-19 · 30.3 萬/坪
- 臺南市安定區海寮路1,700 萬
2025-05-19 · 27.8 萬/坪
- 臺南市安定區海寮路1,455 萬
2025-03-16 · 29.2 萬/坪
- 臺南市安定區海寮路1,450 萬
2025-03-15 · 29.1 萬/坪
- 臺南市安定區海寮路1,399 萬
2025-03-15 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 臺南市安定區海寮路 | 1,600 萬 | 28.2 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/4 |
| 2026-02-10 | 臺南市安定區海寮路 | 1,580 萬 | 33.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/4 |
| 2025-08-05 | 臺南市安定區海寮路 | 1,645 萬 | 29.1 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2025-05-19 | 臺南市安定區海寮路 | 1,800 萬 | 30.3 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/4 |
| 2025-05-19 | 臺南市安定區海寮路 | 1,700 萬 | 27.8 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/4 |
| 2025-03-16 | 臺南市安定區海寮路 | 1,455 萬 | 29.2 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
| 2025-03-15 | 臺南市安定區海寮路 | 1,450 萬 | 29.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
| 2025-03-15 | 臺南市安定區海寮路 | 1,399 萬 | 28.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
高第禾禾2 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安定區 31 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高第禾禾2目前社區 | 29.4 萬/坪 | 53.8 坪 | - | 8 | ||
| 萊茵河第3期 | 25.9 萬 | 61.5 坪 | - | 18 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 真合邑8 | 24.3 萬 | 50.4 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 卓悅No7 | 34.7 萬 | 48.7 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 日初莊園-晨曦 | 29.8 萬 | 32 坪 | - | 75 | 單價相近 | 比較 |
| 日初莊園-朝露 | 28.9 萬 | 32.1 坪 | - | 130 | 單價相近 | 比較 |
| 日初莊園-朝露 | 28.9 萬 | 32.1 坪 | - | 130 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高第禾禾2最新平均成交價是多少？
高第禾禾2最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,579 萬，共 8 筆成交紀錄。
高第禾禾2近期房價走勢如何？
高第禾禾2近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 27.8 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高第禾禾2是哪一年的社區？有多少戶？
高第禾禾2社區總戶數 26 戶。
高第禾禾2位於什麼位置？
高第禾禾2位於台南市安定區海安段0914-0000地號等35筆。
安定區有哪些相似社區可比較？
與高第禾禾2條件最接近的社區包括：萊茵河第3期（25.9 萬/坪）、真合邑8（24.3 萬/坪）、卓悅No7（34.7 萬/坪）、日初莊園-晨曦（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高第禾禾2比安定區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高第禾禾2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安定區 31 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高第禾禾2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。