創世紀
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
42.9 坪
創世紀 實價登錄行情概況
創世紀位於台南市安南區（長和路一段501號），社區總戶數 75 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 22.8 萬至 53.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市北區開南街２１８號十四樓之６1,895 萬
2024-11-23 · 53.8 萬/坪
- 臺南市北區開南街２１８號十一樓之１2,400 萬
2024-09-18 · 46.0 萬/坪
- 臺南市北區開南街２１８號二樓之３2,325 萬
2024-08-20 · 51.0 萬/坪
- 臺南市北區開南街２１８號十三樓之６1,820 萬
2024-07-20 · 51.0 萬/坪
- 臺南市北區開南街２１８號十一樓之６1,795 萬
2024-07-07 · 50.5 萬/坪
- 臺南市北區開南街２１８號九樓之６1,779 萬
2024-07-06 · 50.0 萬/坪
- 臺南市北區開南街２１８號十二樓之２1,795 萬
2024-06-11 · 50.8 萬/坪
- 臺南市北區開南街２１８號十二樓之６1,800 萬
2024-06-05 · 50.8 萬/坪
- 臺南市北區開南街２１８號九樓之２1,685 萬
2024-04-19 · 47.2 萬/坪
- 臺南市北區開南街２１８號十樓之６1,673 萬
2024-04-08 · 47.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 臺南市北區開南街２１８號十四樓之６ | 1,895 萬 | 53.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-18 | 臺南市北區開南街２１８號十一樓之１ | 2,400 萬 | 46.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-20 | 臺南市北區開南街２１８號二樓之３ | 2,325 萬 | 51.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-20 | 臺南市北區開南街２１８號十三樓之６ | 1,820 萬 | 51.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-07 | 臺南市北區開南街２１８號十一樓之６ | 1,795 萬 | 50.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-06 | 臺南市北區開南街２１８號九樓之６ | 1,779 萬 | 50.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-11 | 臺南市北區開南街２１８號十二樓之２ | 1,795 萬 | 50.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-05 | 臺南市北區開南街２１８號十二樓之６ | 1,800 萬 | 50.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-19 | 臺南市北區開南街２１８號九樓之２ | 1,685 萬 | 47.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-08 | 臺南市北區開南街２１８號十樓之６ | 1,673 萬 | 47.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 十層/十五層 |
創世紀 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 95%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 25.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創世紀目前社區 | 39.0 萬/坪 | 42.9 坪 | - | 39 | ||
| 皇龍天韻 | 39.3 萬 | 38.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀家23期 | 38.5 萬 | 50.6 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太穩森居 | 37.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘禾苑 | 38.5 萬 | 31.7 坪 | - | 74 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳101 | 37.3 萬 | 33.2 坪 | - | 97 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄藏萃 | 39.3 萬 | 38.2 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創世紀最新平均成交價是多少？
創世紀最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,656 萬，共 39 筆成交紀錄。
創世紀近期房價走勢如何？
創世紀近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 22.8 萬至 53.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
創世紀是哪一年的社區？有多少戶？
創世紀社區總戶數 75 戶。
創世紀位於什麼位置？
創世紀位於台南市安南區長和路一段501號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與創世紀條件最接近的社區包括：皇龍天韻（39.3 萬/坪）、戀家23期（38.5 萬/坪）、太穩森居（37.6 萬/坪）、敘禾苑（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創世紀比安南區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 34.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
創世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。