五十皇冠6
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
27.4 坪
五十皇冠6 實價登錄行情概況
五十皇冠6位於台南市安定區（下洲子8號之2），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 26.2 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區下洲仔11號旁888 萬
2025-04-05 · 31.4 萬/坪
- 臺南市安定區下洲仔11號旁777 萬
2025-03-03 · 33.2 萬/坪
- 臺南市安定區下洲仔11號旁835 萬
2025-02-27 · 26.7 萬/坪
- 臺南市安定區下洲仔11號旁630 萬
2025-01-05 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安定區下洲仔11號旁640 萬
2024-10-19 · 27.4 萬/坪
- 臺南市安定區下洲仔11號旁1,015 萬
2024-06-29 · 26.2 萬/坪
- 臺南市安定區下洲仔11號旁990 萬
2024-06-26 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安定區下洲仔11號旁990 萬
2024-05-11 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安定區下洲仔11號旁630 萬
2024-05-08 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安定區下洲仔11號旁745 萬
2024-04-29 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 888 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-03 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 777 萬 | 33.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/7 |
| 2025-02-27 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 835 萬 | 26.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/7 |
| 2025-01-05 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 630 萬 | 27.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-10-19 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 640 萬 | 27.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-29 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 1,015 萬 | 26.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-26 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 990 萬 | 31.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-11 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 990 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-08 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 630 萬 | 26.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-29 | 臺南市安定區下洲仔11號旁 | 745 萬 | 31.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/7 |
五十皇冠6 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五十皇冠6目前社區 | 28.2 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 18 | ||
| 南科綻 | 28.9 萬 | 28.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡91期 | 27 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日計畫 | 30.1 萬 | 27.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡92期 | 29.8 萬 | 25.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 32泊 | 26.3 萬 | 26.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 橫川家之戀3 | 29.7 萬 | 24.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五十皇冠6最新平均成交價是多少？
五十皇冠6最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 18 筆成交紀錄。
五十皇冠6近期房價走勢如何？
五十皇冠6近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 26.2 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五十皇冠6是哪一年的社區？有多少戶？
五十皇冠6社區總戶數 42 戶。
五十皇冠6位於什麼位置？
五十皇冠6位於台南市安定區下洲子8號之2。
安定區有哪些相似社區可比較？
與五十皇冠6條件最接近的社區包括：南科綻（28.9 萬/坪）、邰欣地堡91期（27 萬/坪）、明日計畫（30.1 萬/坪）、邰欣地堡92期（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五十皇冠6比安定區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
五十皇冠6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五十皇冠6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。