天闊
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
25.1 坪
天闊 實價登錄行情概況
天闊位於台南市新化區（崙仔頂段884地號），社區總戶數 164 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 25.3 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區崙子頂117號對面1,270 萬
2026-06-07 · 29.5 萬/坪
- 臺南市新化區崙子頂117號對面830 萬
2026-04-14 · 25.6 萬/坪
- 臺南市新化區崙子頂117號對面875 萬
2026-04-12 · 28.5 萬/坪
- 臺南市新化區崙子頂117號對面877 萬
2025-11-09 · 27.4 萬/坪
- 臺南市新化區崙子頂117號對面1,116 萬
2025-05-10 · 28.9 萬/坪
- 臺南市新化區崙子頂117號對面865 萬
2025-05-06 · 28.1 萬/坪
- 臺南市新化區崙子頂117號對面880 萬
2025-02-23 · 27.1 萬/坪
- 臺南市新化區崙子頂117號對面535 萬
2025-01-10 · 31.2 萬/坪
- 臺南市新化區崙子頂117號對面525 萬
2024-12-30 · 32.0 萬/坪
- 臺南市新化區崙子頂117號對面525 萬
2024-11-09 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 1,270 萬 | 29.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/13 |
| 2026-04-14 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 830 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/13 |
| 2026-04-12 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 875 萬 | 28.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/13 |
| 2025-11-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 877 萬 | 27.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/13 |
| 2025-05-10 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 1,116 萬 | 28.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/13 |
| 2025-05-06 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 865 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 八層/13 |
| 2025-02-23 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 880 萬 | 27.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/13 |
| 2025-01-10 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 535 萬 | 31.2 萬/坪 | 17.2 坪 | 十三層/13 |
| 2024-12-30 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 525 萬 | 32.0 萬/坪 | 16.4 坪 | 十二層/13 |
| 2024-11-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 525 萬 | 32.0 萬/坪 | 16.4 坪 | 十二層/13 |
天闊 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 45%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
83 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新化區 22 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天闊目前社區 | 27.9 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 83 | ||
| 永鄰6 | 26.9 萬 | 26.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇邑 | 25.7 萬 | 27.6 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金玉滿堂 | 31 萬 | 27 坪 | 2023 | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔暙 | 28.2 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 白樓2璞域 | 32.4 萬 | 31.1 坪 | - | 23 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 市心city | 25.7 萬 | 29.8 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天闊最新平均成交價是多少？
天闊最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 698 萬，共 83 筆成交紀錄。
天闊近期房價走勢如何？
天闊近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 25.3 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天闊是哪一年的社區？有多少戶？
天闊社區總戶數 164 戶。
天闊位於什麼位置？
天闊位於台南市新化區崙仔頂段884地號。
新化區有哪些相似社區可比較？
與天闊條件最接近的社區包括：永鄰6（26.9 萬/坪）、皇邑（25.7 萬/坪）、金玉滿堂（31 萬/坪）、蒔暙（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天闊比新化區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天闊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新化區 22 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天闊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。