白京松の下
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
52.7 坪
白京松の下 實價登錄行情概況
白京松の下位於台南市東區（東成街68號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 52.7 坪，成交單價介於 31.7 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區東成街６８號六樓之２2,200 萬
2025-10-20 · 35.6 萬/坪
- 臺南市東區東成街６８號九樓之２2,190 萬
2025-09-30 · 35.4 萬/坪
- 臺南市東區東成街６８號五樓之２2,208 萬
2025-06-06 · 35.7 萬/坪
- 臺南市東區東成街６８號六樓之３1,950 萬
2023-11-11 · 35.1 萬/坪
- 臺南市東區東成街６８號三樓之５1,960 萬
2023-10-31 · 33.7 萬/坪
- 臺南市東區東成街６８號八樓之１2,185 萬
2023-04-14 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 臺南市東區東成街６８號六樓之２ | 2,200 萬 | 35.6 萬/坪 | 54.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-09-30 | 臺南市東區東成街６８號九樓之２ | 2,190 萬 | 35.4 萬/坪 | 54.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-06 | 臺南市東區東成街６８號五樓之２ | 2,208 萬 | 35.7 萬/坪 | 54.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-11 | 臺南市東區東成街６８號六樓之３ | 1,950 萬 | 35.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-31 | 臺南市東區東成街６８號三樓之５ | 1,960 萬 | 33.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-04-14 | 臺南市東區東成街６８號八樓之１ | 2,185 萬 | 31.7 萬/坪 | 54.8 坪 | 八層/十四層 |
白京松の下 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 67%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 145 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2018±5 年）的 30 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 34.1–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白京松の下目前社區 | 34.5 萬/坪 | 52.7 坪 | 2018 | 6 | ||
| 樂高一期 | 36.1 萬 | 48.5 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理白 | 36 萬 | 45.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大謙 | 36.6 萬 | 60.4 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子峰雲會 | 33.3 萬 | 59.9 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擇白 | 33.9 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富立真邦 | 39.9 萬 | 61.1 坪 | 2018 | 12 | 屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白京松の下最新平均成交價是多少？
白京松の下最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 2,062 萬，共 6 筆成交紀錄。
白京松の下近期房價走勢如何？
白京松の下近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 31.7 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
白京松の下是哪一年的社區？有多少戶？
白京松の下建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 52 戶。
白京松の下位於什麼位置？
白京松の下位於台南市東區東成街68號。
東區有哪些相似社區可比較？
與白京松の下條件最接近的社區包括：樂高一期（36.1 萬/坪）、理白（36 萬/坪）、大謙（36.6 萬/坪）、太子峰雲會（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白京松の下比東區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2018±5 年）的 30 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 3.5%。
白京松の下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 145 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白京松の下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。