理白
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.1 坪
理白 實價登錄行情概況
理白位於台南市東區（仁和路95號之11），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 34.0 萬至 39.6 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區仁和路95-8號對面1,666 萬
2022-11-23 · 34.5 萬/坪
- 臺南市東區仁和路95-8號對面1,886 萬
2022-11-23 · 35.8 萬/坪
- 臺南市東區仁和路95-8號對面1,449 萬
2022-10-07 · 34.5 萬/坪
- 臺南市東區仁和路95-8號對面2,263 萬
2022-10-06 · 37.0 萬/坪
- 臺南市東區仁和路95-8號對面2,236 萬
2022-10-04 · 36.6 萬/坪
- 臺南市東區仁和路95-8號對面1,708 萬
2022-09-30 · 35.5 萬/坪
- 臺南市東區仁和路95-8號對面1,686 萬
2022-09-28 · 35.0 萬/坪
- 臺南市東區仁和路95-8號對面1,912 萬
2022-09-23 · 39.6 萬/坪
- 臺南市東區仁和路95-8號對面1,448 萬
2022-09-23 · 34.5 萬/坪
- 臺南市東區仁和路95-8號對面1,429 萬
2022-09-22 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-23 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,666 萬 | 34.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-23 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,886 萬 | 35.8 萬/坪 | 48.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-07 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,449 萬 | 34.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-06 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 2,263 萬 | 37.0 萬/坪 | 56.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-04 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 2,236 萬 | 36.6 萬/坪 | 56.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-30 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,708 萬 | 35.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-28 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,686 萬 | 35.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-09-23 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,912 萬 | 39.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-23 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,448 萬 | 34.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-22 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,429 萬 | 34.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/5 |
理白 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 70%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.5–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 理白目前社區 | 36.0 萬/坪 | 45.1 坪 | - | 11 | ||
| 樂高一期 | 36.1 萬 | 48.5 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南雲金都大樓 | 36 萬 | 41.2 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 擇白 | 33.9 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松の下 | 34.5 萬 | 52.7 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大謙 | 36.6 萬 | 60.4 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界帝標大廈 | 30.6 萬 | 45 坪 | 2007 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
理白最新平均成交價是多少？
理白最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,632 萬，共 11 筆成交紀錄。
理白是哪一年的社區？有多少戶？
理白社區總戶數 16 戶。
理白位於什麼位置？
理白位於台南市東區仁和路95號之11。
東區有哪些相似社區可比較？
與理白條件最接近的社區包括：樂高一期（36.1 萬/坪）、南雲金都大樓（36 萬/坪）、擇白（33.9 萬/坪）、白京松の下（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
理白比東區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
理白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
理白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。