大謙
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.4 坪
大謙 實價登錄行情概況
大謙位於台南市東區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 60.4 坪，成交單價介於 32.7 萬至 41.4 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區東門路三段2,410 萬
2022-10-30 · 38.5 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,530 萬
2022-10-27 · 37.7 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,642 萬
2022-09-09 · 39.5 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,764 萬
2022-07-08 · 41.4 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段3,063 萬
2022-07-05 · 40.5 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,550 萬
2022-07-03 · 33.7 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,921 萬
2022-07-03 · 38.4 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,770 萬
2022-07-01 · 36.8 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,293 萬
2022-06-30 · 34.0 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,492 萬
2022-06-30 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-30 | 臺南市東區東門路三段 | 2,410 萬 | 38.5 萬/坪 | 57.9 坪 | 十四層/14 |
| 2022-10-27 | 臺南市東區東門路三段 | 2,530 萬 | 37.7 萬/坪 | 57.9 坪 | 六層/14 |
| 2022-09-09 | 臺南市東區東門路三段 | 2,642 萬 | 39.5 萬/坪 | 58.5 坪 | 十四層/14 |
| 2022-07-08 | 臺南市東區東門路三段 | 2,764 萬 | 41.4 萬/坪 | 58.5 坪 | 十二層/14 |
| 2022-07-05 | 臺南市東區東門路三段 | 3,063 萬 | 40.5 萬/坪 | 67.3 坪 | 十一層/14 |
| 2022-07-03 | 臺南市東區東門路三段 | 2,550 萬 | 33.7 萬/坪 | 67.1 坪 | 四層/14 |
| 2022-07-03 | 臺南市東區東門路三段 | 2,921 萬 | 38.4 萬/坪 | 67.3 坪 | 十層/14 |
| 2022-07-01 | 臺南市東區東門路三段 | 2,770 萬 | 36.8 萬/坪 | 67.1 坪 | 七層/14 |
| 2022-06-30 | 臺南市東區東門路三段 | 2,293 萬 | 34.0 萬/坪 | 58.5 坪 | 三層/14 |
| 2022-06-30 | 臺南市東區東門路三段 | 2,492 萬 | 37.7 萬/坪 | 57.9 坪 | 八層/14 |
大謙 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 72%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大謙目前社區 | 36.6 萬/坪 | 60.4 坪 | - | 22 | ||
| 富立真邦 | 39.9 萬 | 61.1 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子峰雲會 | 33.3 萬 | 59.9 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂高一期 | 36.1 萬 | 48.5 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松の下 | 34.5 萬 | 52.7 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理白 | 36 萬 | 45.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠美無二 | 37.1 萬 | 81.5 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大謙最新平均成交價是多少？
大謙最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 2,212 萬，共 22 筆成交紀錄。
東區有哪些相似社區可比較？
與大謙條件最接近的社區包括：富立真邦（39.9 萬/坪）、太子峰雲會（33.3 萬/坪）、樂高一期（36.1 萬/坪）、白京松の下（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大謙比東區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。