樂高一期
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.5 坪
樂高一期 實價登錄行情概況
樂高一期位於台南市東區（德昌路98號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 48.5 坪，成交單價介於 30.3 萬至 40.3 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區德昌路１６６號十一樓1,950 萬
2024-03-05 · 37.6 萬/坪
- 臺南市東區德昌路１６２號十三樓1,960 萬
2023-09-21 · 36.8 萬/坪
- 臺南市東區德昌路１６２號十一樓1,950 萬
2023-03-11 · 36.6 萬/坪
- 臺南市東區德昌路１６６號2,448 萬
2023-03-06 · 40.3 萬/坪
- 臺南市東區德昌路１６２號七樓1,860 萬
2023-02-15 · 34.9 萬/坪
- 臺南市東區德昌路１６０號十三樓2,250 萬
2021-11-17 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 臺南市東區德昌路１６６號十一樓 | 1,950 萬 | 37.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-09-21 | 臺南市東區德昌路１６２號十三樓 | 1,960 萬 | 36.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-03-11 | 臺南市東區德昌路１６２號十一樓 | 1,950 萬 | 36.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-03-06 | 臺南市東區德昌路１６６號 | 2,448 萬 | 40.3 萬/坪 | 51.3 坪 | 一層，見其他登記事項/十三層 |
| 2023-02-15 | 臺南市東區德昌路１６２號七樓 | 1,860 萬 | 34.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-11-17 | 臺南市東區德昌路１６０號十三樓 | 2,250 萬 | 30.3 萬/坪 | 64.5 坪 | 十三層/十三層 |
樂高一期 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 71%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
6 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2020±5 年）的 35 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 35.3–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂高一期目前社區 | 36.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 2020 | 6 | ||
| 理白 | 36 萬 | 45.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松の下 | 34.5 萬 | 52.7 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大謙 | 36.6 萬 | 60.4 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南雲金都大樓 | 36 萬 | 41.2 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 擇白 | 33.9 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富立真邦 | 39.9 萬 | 61.1 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂高一期最新平均成交價是多少？
樂高一期最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,956 萬，共 6 筆成交紀錄。
樂高一期是哪一年的社區？有多少戶？
樂高一期建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 35 戶。
樂高一期位於什麼位置？
樂高一期位於台南市東區德昌路98號。
東區有哪些相似社區可比較？
與樂高一期條件最接近的社區包括：理白（36 萬/坪）、白京松の下（34.5 萬/坪）、大謙（36.6 萬/坪）、南雲金都大樓（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂高一期比東區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2020±5 年）的 35 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 8.1%。
樂高一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂高一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。