富立真邦
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
61.1 坪
富立真邦 實價登錄行情概況
富立真邦位於台南市東區（崇賢三路2號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 166 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 61.1 坪，成交單價介於 29.3 萬至 47.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇賢三路８號十三樓之３2,527 萬
2025-09-13 · 40.4 萬/坪
- 臺南市東區崇賢三路８號六樓之１3,368 萬
2025-09-13 · 45.0 萬/坪
- 臺南市東區崇賢三路８號十二樓之１3,600 萬
2025-08-30 · 47.0 萬/坪
- 臺南市東區崇賢三路６號六樓之３2,700 萬
2025-08-29 · 39.1 萬/坪
- 臺南市東區崇賢三路８號十二樓之２3,300 萬
2024-12-05 · 44.1 萬/坪
- 臺南市東區崇賢三路２號十五樓之２3,550 萬
2024-06-24 · 43.0 萬/坪
- 臺南市東區崇賢三路６號十二樓之３2,500 萬
2024-04-01 · 39.3 萬/坪
- 臺南市東區崇賢三路２號十一樓之１3,180 萬
2023-08-31 · 43.0 萬/坪
- 臺南市東區崇賢三路６號八樓之３2,700 萬
2023-04-21 · 39.1 萬/坪
- 臺南市東區崇賢三路８號十樓之５2,300 萬
2023-03-23 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 臺南市東區崇賢三路８號十三樓之３ | 2,527 萬 | 40.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-13 | 臺南市東區崇賢三路８號六樓之１ | 3,368 萬 | 45.0 萬/坪 | 67.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-08-30 | 臺南市東區崇賢三路８號十二樓之１ | 3,600 萬 | 47.0 萬/坪 | 67.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-08-29 | 臺南市東區崇賢三路６號六樓之３ | 2,700 萬 | 39.1 萬/坪 | 55.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-05 | 臺南市東區崇賢三路８號十二樓之２ | 3,300 萬 | 44.1 萬/坪 | 66.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-24 | 臺南市東區崇賢三路２號十五樓之２ | 3,550 萬 | 43.0 萬/坪 | 66.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-01 | 臺南市東區崇賢三路６號十二樓之３ | 2,500 萬 | 39.3 萬/坪 | 55.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-31 | 臺南市東區崇賢三路２號十一樓之１ | 3,180 萬 | 43.0 萬/坪 | 67.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-04-21 | 臺南市東區崇賢三路６號八樓之３ | 2,700 萬 | 39.1 萬/坪 | 55.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-03-23 | 臺南市東區崇賢三路８號十樓之５ | 2,300 萬 | 36.5 萬/坪 | 55.1 坪 | 十層/十五層 |
富立真邦 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 81%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
12 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 145 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2018±5 年）的 30 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 19.7%。
半數成交落在 38.5–43.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富立真邦目前社區 | 39.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 2018 | 12 | ||
| 大謙 | 36.6 萬 | 60.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴克禮 Park | 43.9 萬 | 53 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴克禮PARK | 44.1 萬 | 53.2 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松の下 | 34.5 萬 | 52.7 坪 | 2018 | 6 | 屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂高一期 | 36.1 萬 | 48.5 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰上品硯極上景 | 37.7 萬 | 81.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富立真邦最新平均成交價是多少？
富立真邦最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 2,700 萬，共 12 筆成交紀錄。
富立真邦近期房價走勢如何？
富立真邦近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 29.3 萬至 47.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富立真邦是哪一年的社區？有多少戶？
富立真邦建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 166 戶。
富立真邦位於什麼位置？
富立真邦位於台南市東區崇賢三路2號。
東區有哪些相似社區可比較？
與富立真邦條件最接近的社區包括：大謙（36.6 萬/坪）、巴克禮 Park（43.9 萬/坪）、巴克禮PARK（44.1 萬/坪）、白京松の下（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富立真邦比東區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2018±5 年）的 30 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 19.7%。
富立真邦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 145 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富立真邦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–43.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。