擇白
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
41.1 坪
擇白 實價登錄行情概況
擇白位於台南市東區（仁東街97號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 21.7 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區仁東街９７之１號二樓之２1,268 萬
2024-06-17 · 34.8 萬/坪
- 臺南市東區仁東街９９之１號二樓之１1,270 萬
2024-06-08 · 36.6 萬/坪
- 臺南市東區仁東街９７之１號五樓之１1,260 萬
2024-05-08 · 41.5 萬/坪
- 臺南市東區仁東街９７之１號四樓之１1,225 萬
2024-04-29 · 34.4 萬/坪
- 臺南市東區仁東街１０９號1,600 萬
2024-03-06 · 21.7 萬/坪
- 臺南市東區仁東街９７之１號三樓之１1,245 萬
2024-03-04 · 35.1 萬/坪
- 臺南市東區仁東街９７之１號二樓之１1,250 萬
2024-01-18 · 35.2 萬/坪
- 臺南市東區仁東街９７之２號3,870 萬
2023-12-31 · 34.9 萬/坪
- 臺南市東區仁東街９７之３號3,900 萬
2023-12-25 · 36.8 萬/坪
- 臺南市東區仁東街９７之１號四樓之２1,220 萬
2023-12-06 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 臺南市東區仁東街９７之１號二樓之２ | 1,268 萬 | 34.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-08 | 臺南市東區仁東街９９之１號二樓之１ | 1,270 萬 | 36.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-08 | 臺南市東區仁東街９７之１號五樓之１ | 1,260 萬 | 41.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-29 | 臺南市東區仁東街９７之１號四樓之１ | 1,225 萬 | 34.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-06 | 臺南市東區仁東街１０９號 | 1,600 萬 | 21.7 萬/坪 | 73.6 坪 | 全/五層 |
| 2024-03-04 | 臺南市東區仁東街９７之１號三樓之１ | 1,245 萬 | 35.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-18 | 臺南市東區仁東街９７之１號二樓之１ | 1,250 萬 | 35.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-31 | 臺南市東區仁東街９７之２號 | 3,870 萬 | 34.9 萬/坪 | 110.7 坪 | 全/五層 |
| 2023-12-25 | 臺南市東區仁東街９７之３號 | 3,900 萬 | 36.8 萬/坪 | 105.9 坪 | 全/五層 |
| 2023-12-06 | 臺南市東區仁東街９７之１號四樓之２ | 1,220 萬 | 33.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/五層 |
擇白 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 64%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 33.5–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 擇白目前社區 | 33.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 2023 | 25 | ||
| 南雲金都大樓 | 36 萬 | 41.2 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 理白 | 36 萬 | 45.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁和琢白 | 34.2 萬 | 32 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁和琢白2 | 34.2 萬 | 32 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂高一期 | 36.1 萬 | 48.5 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松の下 | 34.5 萬 | 52.7 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
擇白最新平均成交價是多少？
擇白最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,378 萬，共 25 筆成交紀錄。
擇白近期房價走勢如何？
擇白近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 21.7 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
擇白是哪一年的社區？有多少戶？
擇白建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
擇白位於什麼位置？
擇白位於台南市東區仁東街97號之1。
東區有哪些相似社區可比較？
與擇白條件最接近的社區包括：南雲金都大樓（36 萬/坪）、理白（36 萬/坪）、仁和琢白（34.2 萬/坪）、仁和琢白2（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
擇白比東區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 2.0%。
擇白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
擇白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。