創兆恬覓
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.4 坪
創兆恬覓 實價登錄行情概況
創兆恬覓位於台南市永康區（北興路88巷50弄），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 31.9 萬至 36.7 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區北興路88巷1,920 萬
2024-04-20 · 36.7 萬/坪
- 臺南市永康區北興路88巷1,900 萬
2024-04-13 · 36.4 萬/坪
- 臺南市永康區北興路88巷1,850 萬
2024-03-10 · 35.4 萬/坪
- 臺南市永康區北興路88巷1,888 萬
2024-02-24 · 36.1 萬/坪
- 臺南市永康區北興路88巷1,895 萬
2024-02-23 · 36.1 萬/坪
- 臺南市永康區北興路88巷1,885 萬
2024-02-08 · 36.0 萬/坪
- 臺南市永康區北興路88巷1,900 萬
2024-01-28 · 36.2 萬/坪
- 臺南市永康區北興路88巷1,880 萬
2024-01-27 · 35.9 萬/坪
- 臺南市永康區北興路88巷1,880 萬
2024-01-25 · 36.0 萬/坪
- 臺南市永康區北興路88巷2,150 萬
2024-01-19 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 臺南市永康區北興路88巷 | 1,920 萬 | 36.7 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-13 | 臺南市永康區北興路88巷 | 1,900 萬 | 36.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-10 | 臺南市永康區北興路88巷 | 1,850 萬 | 35.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2024-02-24 | 臺南市永康區北興路88巷 | 1,888 萬 | 36.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2024-02-23 | 臺南市永康區北興路88巷 | 1,895 萬 | 36.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2024-02-08 | 臺南市永康區北興路88巷 | 1,885 萬 | 36.0 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2024-01-28 | 臺南市永康區北興路88巷 | 1,900 萬 | 36.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2024-01-27 | 臺南市永康區北興路88巷 | 1,880 萬 | 35.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2024-01-25 | 臺南市永康區北興路88巷 | 1,880 萬 | 36.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2024-01-19 | 臺南市永康區北興路88巷 | 2,150 萬 | 31.9 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
創兆恬覓 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 72%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.4–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創兆恬覓目前社區 | 35.5 萬/坪 | 53.4 坪 | - | 25 | ||
| 上賦園 | 35.5 萬 | 53 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璽泰泰美2 | 39.5 萬 | 57.7 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 未來馥 | 36.9 萬 | 51.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上河堤5 | 34.6 萬 | 50.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上河堤5 | 34.6 萬 | 50.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上賦大苑 | 42.1 萬 | 54.8 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創兆恬覓最新平均成交價是多少？
創兆恬覓最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,899 萬，共 25 筆成交紀錄。
創兆恬覓是哪一年的社區？有多少戶？
創兆恬覓社區總戶數 27 戶。
創兆恬覓位於什麼位置？
創兆恬覓位於台南市永康區北興路88巷50弄。
永康區有哪些相似社區可比較？
與創兆恬覓條件最接近的社區包括：上賦園（35.5 萬/坪）、璽泰泰美2（39.5 萬/坪）、未來馥（36.9 萬/坪）、上河堤5（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創兆恬覓比永康區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
創兆恬覓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創兆恬覓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.4–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。