煌聖．大鉅

台南市新市區

均價/坪

35.2 萬/坪

成交筆數

59 筆

漲跌幅

平均坪數

54.7 坪

單坪最低29.6 萬/坪

單坪最高38.5 萬/坪

平均總價1,924 萬

煌聖．大鉅實價登錄行情概況

煌聖．大鉅位於台南市新市區，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 54.7 坪，成交單價介於 29.6 萬至 38.5 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新市區實價登錄

臺南市新市區社內28之18號旁
2023-09-24 · 33.7 萬/坪
1,820 萬
臺南市新市區社內28之18號旁
2023-09-18 · 33.7 萬/坪
1,820 萬
臺南市新市區社內28之18號旁
2023-09-07 · 33.8 萬/坪
1,825 萬
臺南市新市區社內28之18號旁
2023-08-30 · 33.9 萬/坪
1,815 萬
臺南市新市區社內28之18號旁
2023-08-26 · 33.9 萬/坪
1,815 萬
臺南市新市區社內28之18號旁
2023-08-19 · 33.6 萬/坪
1,815 萬
臺南市新市區社內28之18號旁
2023-07-19 · 33.8 萬/坪
1,816 萬
臺南市新市區社內28之18號旁
2023-06-10 · 31.8 萬/坪
1,590 萬
臺南市新市區社內28之18號旁
2023-06-10 · 36.6 萬/坪
1,885 萬
臺南市新市區社內28之18號旁
2023-06-01 · 36.0 萬/坪
1,855 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-09-24	臺南市新市區社內28之18號旁	1,820 萬	33.7 萬/坪	54.0 坪	全/4
2023-09-18	臺南市新市區社內28之18號旁	1,820 萬	33.7 萬/坪	54.0 坪	全/4
2023-09-07	臺南市新市區社內28之18號旁	1,825 萬	33.8 萬/坪	54.0 坪	全/4
2023-08-30	臺南市新市區社內28之18號旁	1,815 萬	33.9 萬/坪	53.5 坪	全/4
2023-08-26	臺南市新市區社內28之18號旁	1,815 萬	33.9 萬/坪	53.5 坪	全/4
2023-08-19	臺南市新市區社內28之18號旁	1,815 萬	33.6 萬/坪	54.0 坪	全/4
2023-07-19	臺南市新市區社內28之18號旁	1,816 萬	33.8 萬/坪	53.7 坪	全/4
2023-06-10	臺南市新市區社內28之18號旁	1,590 萬	31.8 萬/坪	49.9 坪	全/4
2023-06-10	臺南市新市區社內28之18號旁	1,885 萬	36.6 萬/坪	51.5 坪	全/4
2023-06-01	臺南市新市區社內28之18號旁	1,855 萬	36.0 萬/坪	51.6 坪	全/4

煌聖．大鉅數據解讀

每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置35.2萬/坪高於 80%

新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.3 萬/坪。

成交價一致性6.5% 變異高於 40%

成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.2%

平均 35.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間33.7–37萬/坪

半數成交落在 33.7–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
煌聖．大鉅目前社區	35.2 萬/坪	54.7 坪	-	59
森．鄰	37.3 萬	40.2 坪	-	31	單價相近、同為 3 房為主	比較
森友薈	37.7 萬	36.5 坪	-	6	單價相近、同為 3 房為主	比較
宗大敘山	37.8 萬	34.5 坪	-	120	單價相近、同為 3 房為主	比較
澄田上品硯	34.8 萬	33.9 坪	-	58	單價相近	比較
南科之心5	32.3 萬	28.7 坪	-	5	單價相近、同為 3 房為主	比較
新語院	31.9 萬	30.2 坪	-	27	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市新市區實價登錄行情

查看新市區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

煌聖．大鉅最新平均成交價是多少？

煌聖．大鉅最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 1,924 萬，共 59 筆成交紀錄。

新市區有哪些相似社區可比較？

與煌聖．大鉅條件最接近的社區包括：森．鄰（37.3 萬/坪）、森友薈（37.7 萬/坪）、宗大敘山（37.8 萬/坪）、澄田上品硯（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

煌聖．大鉅比新市區行情高還是低？

平均 35.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

煌聖．大鉅最近一年成交多少筆？