宗大敘山
均價/坪
37.8 萬/坪
成交筆數
120 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.5 坪
宗大敘山 實價登錄行情概況
宗大敘山位於台南市新市區（信義段241、243地號），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 120 筆成交紀錄，平均單價約 37.8 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 30.0 萬至 42.2 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區民權路與信義街口1,926 萬
2023-05-25 · 38.6 萬/坪
- 臺南市新市區民權路與信義街口1,935 萬
2023-05-25 · 38.9 萬/坪
- 臺南市新市區民權路與信義街口2,100 萬
2023-05-25 · 39.4 萬/坪
- 臺南市新市區民權路與信義街口1,810 萬
2023-05-25 · 36.3 萬/坪
- 臺南市新市區民權路與信義街口2,103 萬
2023-05-10 · 39.3 萬/坪
- 臺南市新市區民權路與信義街口1,600 萬
2023-05-10 · 36.9 萬/坪
- 臺南市新市區民權路與信義街口1,951 萬
2023-05-02 · 39.3 萬/坪
- 臺南市新市區民權路與信義街口1,932 萬
2023-05-02 · 38.8 萬/坪
- 臺南市新市區民權路與信義街口2,064 萬
2023-05-02 · 38.8 萬/坪
- 臺南市新市區民權路與信義街口1,564 萬
2023-05-02 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-25 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 1,926 萬 | 38.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 二層/13 |
| 2023-05-25 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 1,935 萬 | 38.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 三層/13 |
| 2023-05-25 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 2,100 萬 | 39.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 九層/13 |
| 2023-05-25 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 1,810 萬 | 36.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 二層/13 |
| 2023-05-10 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 2,103 萬 | 39.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 十一層/13 |
| 2023-05-10 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 1,600 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/13 |
| 2023-05-02 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 1,951 萬 | 39.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 十層/13 |
| 2023-05-02 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 1,932 萬 | 38.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 十層/13 |
| 2023-05-02 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 2,064 萬 | 38.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 六層/13 |
| 2023-05-02 | 臺南市新市區民權路與信義街口 | 1,564 萬 | 41.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/13 |
宗大敘山 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
120 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.8 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 30.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.2–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宗大敘山目前社區 | 37.8 萬/坪 | 34.5 坪 | - | 120 | ||
| 森友薈 | 37.7 萬 | 36.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森．鄰 | 37.3 萬 | 40.2 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大京藏2 | 41.9 萬 | 36.6 坪 | - | 247 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界南科A | 41.9 萬 | 36.6 坪 | - | 247 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曦湖 | 42.1 萬 | 31.8 坪 | - | 76 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煌聖．迎曦 | 42.2 萬 | 31.5 坪 | - | 67 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宗大敘山最新平均成交價是多少？
宗大敘山最新實價登錄平均單價約 37.8 萬/坪，平均總價約 1,303 萬，共 120 筆成交紀錄。
宗大敘山是哪一年的社區？有多少戶？
宗大敘山社區總戶數 124 戶。
宗大敘山位於什麼位置？
宗大敘山位於台南市新市區信義段241、243地號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與宗大敘山條件最接近的社區包括：森友薈（37.7 萬/坪）、森．鄰（37.3 萬/坪）、大京藏2（41.9 萬/坪）、世界南科A（41.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宗大敘山比新市區行情高還是低？
平均 37.8 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 30.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宗大敘山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宗大敘山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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