漢威華廈
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
32.2 坪
漢威華廈 實價登錄行情概況
漢威華廈位於台南市東區（利東街30號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 13.5 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區利東街７５號九樓之２468 萬
2025-12-11 · 22.8 萬/坪
- 臺南市東區利東街５１號六樓之２815 萬
2025-10-10 · 20.0 萬/坪
- 臺南市東區利東街５１號六樓之１815 萬
2025-10-10 · 19.7 萬/坪
- 臺南市東區利東街４７號九樓450 萬
2025-08-05 · 20.6 萬/坪
- 臺南市東區利東街３５號六樓之２768 萬
2025-07-09 · 21.8 萬/坪
- 臺南市東區利東街４３號三樓482 萬
2025-05-02 · 22.2 萬/坪
- 臺南市東區利東街５７號五樓1,100 萬
2025-01-06 · 22.0 萬/坪
- 臺南市東區利東街４１號四樓之３900 萬
2024-10-28 · 28.9 萬/坪
- 臺南市東區利東街５３號三樓823 萬
2024-09-11 · 21.9 萬/坪
- 臺南市東區利東街４７號六樓510 萬
2024-06-08 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 臺南市東區利東街７５號九樓之２ | 468 萬 | 22.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 九層/九層 |
| 2025-10-10 | 臺南市東區利東街５１號六樓之２ | 815 萬 | 20.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/九層 |
| 2025-10-10 | 臺南市東區利東街５１號六樓之１ | 815 萬 | 19.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 六層/九層 |
| 2025-08-05 | 臺南市東區利東街４７號九樓 | 450 萬 | 20.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/九層 |
| 2025-07-09 | 臺南市東區利東街３５號六樓之２ | 768 萬 | 21.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/九層 |
| 2025-05-02 | 臺南市東區利東街４３號三樓 | 482 萬 | 22.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/九層 |
| 2025-01-06 | 臺南市東區利東街５７號五樓 | 1,100 萬 | 22.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 五層，六層/九層 |
| 2024-10-28 | 臺南市東區利東街４１號四樓之３ | 900 萬 | 28.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/九層 |
| 2024-09-11 | 臺南市東區利東街５３號三樓 | 823 萬 | 21.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-08 | 臺南市東區利東街４７號六樓 | 510 萬 | 23.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 六層/九層 |
漢威華廈 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 17%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
27 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 19.3–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢威華廈目前社區 | 21.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 1995 | 27 | ||
| 台南傳奇 | 21.2 萬 | 31.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台南國寶 | 20.6 萬 | 33.5 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠丞大謙 | 20.9 萬 | 39.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闕 | 20.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 荷蘭澄園 | 23.3 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化江山 | 22 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢威華廈最新平均成交價是多少？
漢威華廈最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 668 萬，共 27 筆成交紀錄。
漢威華廈近期房價走勢如何？
漢威華廈近一年單價上漲 8%，成交單價介於 13.5 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢威華廈是哪一年的社區？有多少戶？
漢威華廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 47 戶。
漢威華廈位於什麼位置？
漢威華廈位於台南市東區利東街30號。
東區有哪些相似社區可比較？
與漢威華廈條件最接近的社區包括：台南傳奇（21.2 萬/坪）、台南國寶（20.6 萬/坪）、惠丞大謙（20.9 萬/坪）、天闕（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢威華廈比東區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 5.1%。
漢威華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢威華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。