惠丞大謙
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
39.8 坪
惠丞大謙 實價登錄行情概況
惠丞大謙位於台南市東區（東門路三段95號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 20.1 萬至 21.4 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區東門路三段１５號十四樓之３830 萬
2024-04-05 · 20.8 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段１５號十八樓之２860 萬
2024-02-01 · 21.0 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段１５號十二樓之１860 萬
2023-06-28 · 21.1 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段１５號十七樓之１875 萬
2021-12-20 · 21.4 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段１５號十樓740 萬
2021-10-30 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-05 | 臺南市東區東門路三段１５號十四樓之３ | 830 萬 | 20.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2024-02-01 | 臺南市東區東門路三段１５號十八樓之２ | 860 萬 | 21.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2023-06-28 | 臺南市東區東門路三段１５號十二樓之１ | 860 萬 | 21.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2021-12-20 | 臺南市東區東門路三段１５號十七樓之１ | 875 萬 | 21.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2021-10-30 | 臺南市東區東門路三段１５號十樓 | 740 萬 | 20.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/二十三層 |
惠丞大謙 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 17%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 20.8–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠丞大謙目前社區 | 20.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 1995 | 5 | ||
| 東門湛 | 21.2 萬 | 41.6 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉城漢唐 | 20.6 萬 | 43.8 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化江山 | 22 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八美仙境二期銀區 | 19.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台南國寶 | 20.6 萬 | 33.5 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢威華廈 | 21 萬 | 32.2 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠丞大謙最新平均成交價是多少？
惠丞大謙最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 823 萬，共 5 筆成交紀錄。
惠丞大謙近期房價走勢如何？
惠丞大謙近一年單價上漲 1%，成交單價介於 20.1 萬至 21.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠丞大謙是哪一年的社區？有多少戶？
惠丞大謙建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 41 戶。
惠丞大謙位於什麼位置？
惠丞大謙位於台南市東區東門路三段95號。
東區有哪些相似社區可比較？
與惠丞大謙條件最接近的社區包括：東門湛（21.2 萬/坪）、鄉城漢唐（20.6 萬/坪）、文化江山（22 萬/坪）、八美仙境二期銀區（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠丞大謙比東區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 5.5%。
惠丞大謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠丞大謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。