台南國寶
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
33.5 坪
台南國寶 實價登錄行情概況
台南國寶位於台南市東區（大同路二段601號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 231 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 15.4 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區大同路二段６０３號十六樓450 萬
2025-07-29 · 17.1 萬/坪
- 臺南市東區大同路二段６０１號六樓之１648 萬
2025-06-10 · 23.1 萬/坪
- 臺南市東區大同路二段６０３號二十一樓之２660 萬
2025-05-21 · 16.5 萬/坪
- 臺南市東區大同路二段６０３號九樓之５730 萬
2024-06-14 · 19.7 萬/坪
- 臺南市東區大同路二段６０１號十樓之４875 萬
2024-06-09 · 27.1 萬/坪
- 臺南市東區大同路二段６０１號八樓760 萬
2024-06-05 · 28.9 萬/坪
- 臺南市東區大同路二段６０１號十二樓之２750 萬
2024-04-08 · 20.3 萬/坪
- 臺南市東區大同路二段６０１號七樓之５675 萬
2024-03-31 · 25.7 萬/坪
- 臺南市東區大同路二段６０３號十二樓之４585 萬
2024-03-09 · 17.8 萬/坪
- 臺南市東區大同路二段６０３號十一樓之４700 萬
2023-12-13 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 臺南市東區大同路二段６０３號十六樓 | 450 萬 | 17.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2025-06-10 | 臺南市東區大同路二段６０１號六樓之１ | 648 萬 | 23.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-05-21 | 臺南市東區大同路二段６０３號二十一樓之２ | 660 萬 | 16.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2024-06-14 | 臺南市東區大同路二段６０３號九樓之５ | 730 萬 | 19.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-06-09 | 臺南市東區大同路二段６０１號十樓之４ | 875 萬 | 27.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-06-05 | 臺南市東區大同路二段６０１號八樓 | 760 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-04-08 | 臺南市東區大同路二段６０１號十二樓之２ | 750 萬 | 20.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2024-03-31 | 臺南市東區大同路二段６０１號七樓之５ | 675 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-03-09 | 臺南市東區大同路二段６０３號十二樓之４ | 585 萬 | 17.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2023-12-13 | 臺南市東區大同路二段６０３號十一樓之４ | 700 萬 | 18.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/二十四層 |
台南國寶 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 14%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
23 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 17.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台南國寶目前社區 | 20.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 1995 | 23 | ||
| 漢威華廈 | 21 萬 | 32.2 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台南傳奇 | 21.2 萬 | 31.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠丞大謙 | 20.9 萬 | 39.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八美仙境二期銀區 | 19.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闕 | 20.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 鄉城漢唐 | 20.6 萬 | 43.8 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台南國寶最新平均成交價是多少？
台南國寶最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 683 萬，共 23 筆成交紀錄。
台南國寶近期房價走勢如何？
台南國寶近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 15.4 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台南國寶是哪一年的社區？有多少戶？
台南國寶建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 231 戶。
台南國寶位於什麼位置？
台南國寶位於台南市東區大同路二段601號。
東區有哪些相似社區可比較？
與台南國寶條件最接近的社區包括：漢威華廈（21 萬/坪）、台南傳奇（21.2 萬/坪）、惠丞大謙（20.9 萬/坪）、八美仙境二期銀區（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台南國寶比東區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 7.0%。
台南國寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台南國寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。