台南傳奇
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
31.9 坪
台南傳奇 實價登錄行情概況
台南傳奇位於台南市東區（中華東路二段133巷77弄10號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 17.6 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄２２之２號六樓之１550 萬
2025-10-10 · 25.6 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄２２之３號六樓680 萬
2025-08-01 · 18.3 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄１０號三樓780 萬
2024-03-17 · 21.6 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄１０號三樓之５800 萬
2024-02-22 · 23.1 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄２２之３號三樓525 萬
2022-11-30 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄２２之２號六樓之１ | 550 萬 | 25.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 六層，夾層/六層 |
| 2025-08-01 | 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄２２之３號六樓 | 680 萬 | 18.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層，夾層/六層 |
| 2024-03-17 | 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄１０號三樓 | 780 萬 | 21.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層，夾層/六層 |
| 2024-02-22 | 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄１０號三樓之５ | 800 萬 | 23.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層，夾層/六層 |
| 2022-11-30 | 臺南市東區中華東路二段１３３巷７７弄２２之３號三樓 | 525 萬 | 17.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層，夾層/六層 |
台南傳奇 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 20%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 18.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台南傳奇目前社區 | 21.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 1995 | 5 | ||
| 漢威華廈 | 21 萬 | 32.2 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台南國寶 | 20.6 萬 | 33.5 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠丞大謙 | 20.9 萬 | 39.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭澄園 | 23.3 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化江山 | 22 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化天廈公寓大樓 | 21.7 萬 | 37.4 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台南傳奇最新平均成交價是多少？
台南傳奇最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 667 萬，共 5 筆成交紀錄。
台南傳奇近期房價走勢如何？
台南傳奇近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 17.6 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台南傳奇是哪一年的社區？有多少戶？
台南傳奇建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 111 戶。
台南傳奇位於什麼位置？
台南傳奇位於台南市東區中華東路二段133巷77弄10號。
東區有哪些相似社區可比較？
與台南傳奇條件最接近的社區包括：漢威華廈（21 萬/坪）、台南國寶（20.6 萬/坪）、惠丞大謙（20.9 萬/坪）、荷蘭澄園（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台南傳奇比東區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 4.1%。
台南傳奇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台南傳奇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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