淳真年代6
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.6 坪
淳真年代6 實價登錄行情概況
淳真年代6位於台南市善化區（善昌段0371-0000地號），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 37.9 萬至 44.8 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區善昌段371地號1,649 萬
2026-02-24 · 41.4 萬/坪
- 臺南市善化區善昌段371地號1,530 萬
2025-12-08 · 41.9 萬/坪
- 臺南市善化區善昌段371地號1,668 萬
2025-11-09 · 39.8 萬/坪
- 臺南市善化區善昌段371地號1,965 萬
2025-11-08 · 44.8 萬/坪
- 臺南市善化區善昌段371地號1,488 萬
2025-11-04 · 40.9 萬/坪
- 臺南市善化區善昌段371地號1,267 萬
2025-08-31 · 37.9 萬/坪
- 臺南市善化區善昌段371地號1,267 萬
2025-08-31 · 37.9 萬/坪
- 臺南市善化區善昌段371地號1,380 萬
2025-08-07 · 41.9 萬/坪
- 臺南市善化區平等路1,353 萬
2025-06-28 · 40.9 萬/坪
- 臺南市善化區平等路1,520 萬
2025-06-23 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 臺南市善化區善昌段371地號 | 1,649 萬 | 41.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/12 |
| 2025-12-08 | 臺南市善化區善昌段371地號 | 1,530 萬 | 41.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/12 |
| 2025-11-09 | 臺南市善化區善昌段371地號 | 1,668 萬 | 39.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/12 |
| 2025-11-08 | 臺南市善化區善昌段371地號 | 1,965 萬 | 44.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/12 |
| 2025-11-04 | 臺南市善化區善昌段371地號 | 1,488 萬 | 40.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/12 |
| 2025-08-31 | 臺南市善化區善昌段371地號 | 1,267 萬 | 37.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/12 |
| 2025-08-31 | 臺南市善化區善昌段371地號 | 1,267 萬 | 37.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/12 |
| 2025-08-07 | 臺南市善化區善昌段371地號 | 1,380 萬 | 41.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/12 |
| 2025-06-28 | 臺南市善化區平等路 | 1,353 萬 | 40.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/12 |
| 2025-06-23 | 臺南市善化區平等路 | 1,520 萬 | 42.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/12 |
淳真年代6 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 96%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在善化區 96 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 38.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.9–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淳真年代6目前社區 | 41.0 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 12 | ||
| 明日新城安 | 39.8 萬 | 31.9 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桂田磐古2 | 37.9 萬 | 32.3 坪 | - | 212 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城之芯 | 42.8 萬 | 29.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任之耀 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閤冠晶硯 | 37.6 萬 | 30.6 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宇成植在 | 40.8 萬 | 33.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淳真年代6最新平均成交價是多少？
淳真年代6最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,340 萬，共 12 筆成交紀錄。
淳真年代6是哪一年的社區？有多少戶？
淳真年代6社區總戶數 50 戶。
淳真年代6位於什麼位置？
淳真年代6位於台南市善化區善昌段0371-0000地號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與淳真年代6條件最接近的社區包括：明日新城安（39.8 萬/坪）、桂田磐古2（37.9 萬/坪）、城之芯（42.8 萬/坪）、大任之耀（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淳真年代6比善化區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 38.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淳真年代6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在善化區 96 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淳真年代6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。