雙璽
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
雙璽 實價登錄行情概況
雙璽位於台南市善化區（慶安段0332-0000地號等5筆），社區總戶數 188 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 34.7 萬至 45.2 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區裕民街1,548 萬
2025-09-10 · 36.0 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,528 萬
2025-08-20 · 35.6 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,242 萬
2025-07-30 · 35.9 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,164 萬
2025-07-30 · 36.6 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,401 萬
2025-07-30 · 35.2 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,152 萬
2025-07-30 · 36.1 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,267 萬
2025-07-30 · 36.2 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,255 萬
2025-07-30 · 35.9 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,717 萬
2025-07-30 · 36.1 萬/坪
- 臺南市善化區裕民街1,682 萬
2025-07-30 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 臺南市善化區裕民街 | 1,548 萬 | 36.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/15 |
| 2025-08-20 | 臺南市善化區裕民街 | 1,528 萬 | 35.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/15 |
| 2025-07-30 | 臺南市善化區裕民街 | 1,242 萬 | 35.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 一層/15 |
| 2025-07-30 | 臺南市善化區裕民街 | 1,164 萬 | 36.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/15 |
| 2025-07-30 | 臺南市善化區裕民街 | 1,401 萬 | 35.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 一層/15 |
| 2025-07-30 | 臺南市善化區裕民街 | 1,152 萬 | 36.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/15 |
| 2025-07-30 | 臺南市善化區裕民街 | 1,267 萬 | 36.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/15 |
| 2025-07-30 | 臺南市善化區裕民街 | 1,255 萬 | 35.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 一層/15 |
| 2025-07-30 | 臺南市善化區裕民街 | 1,717 萬 | 36.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/15 |
| 2025-07-30 | 臺南市善化區裕民街 | 1,682 萬 | 35.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/15 |
雙璽 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 85%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙璽目前社區 | 38.6 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 22 | ||
| 陞發icon | 38.7 萬 | 33.7 坪 | - | 149 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 桂田磐古2 | 37.9 萬 | 32.3 坪 | - | 212 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春福．一遇 | 39.6 萬 | 33.8 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 明日新城安 | 39.8 萬 | 31.9 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南科席揚 | 37.9 萬 | 27.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任之耀 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙璽最新平均成交價是多少？
雙璽最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,271 萬，共 22 筆成交紀錄。
雙璽是哪一年的社區？有多少戶？
雙璽社區總戶數 188 戶。
雙璽位於什麼位置？
雙璽位於台南市善化區慶安段0332-0000地號等5筆。
善化區有哪些相似社區可比較？
與雙璽條件最接近的社區包括：陞發icon（38.7 萬/坪）、桂田磐古2（37.9 萬/坪）、春福．一遇（39.6 萬/坪）、明日新城安（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙璽比善化區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。