年年如意102期
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
48.5 坪
年年如意102期 實價登錄行情概況
年年如意102期位於台南市安南區（府安路六段23號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 48.5 坪，成交單價介於 39.2 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區府安路六段20巷19號1,971 萬
2024-11-12 · 41.3 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段20巷11號1,954 萬
2024-09-19 · 41.4 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段20巷30號1,971 萬
2024-09-18 · 41.8 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段20巷17號1,947 萬
2024-09-07 · 41.2 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段20巷15號1,948 萬
2024-09-01 · 41.3 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段20巷28號1,968 萬
2024-07-27 · 41.7 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段20巷9號1,952 萬
2024-07-17 · 41.3 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段20巷13號1,954 萬
2024-07-16 · 41.4 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段20巷26號1,968 萬
2024-07-13 · 41.7 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段20巷7號1,950 萬
2024-07-01 · 41.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 臺南市安南區府安路六段20巷19號 | 1,971 萬 | 41.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2024-09-19 | 臺南市安南區府安路六段20巷11號 | 1,954 萬 | 41.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-09-18 | 臺南市安南區府安路六段20巷30號 | 1,971 萬 | 41.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-09-07 | 臺南市安南區府安路六段20巷17號 | 1,947 萬 | 41.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-09-01 | 臺南市安南區府安路六段20巷15號 | 1,948 萬 | 41.3 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-27 | 臺南市安南區府安路六段20巷28號 | 1,968 萬 | 41.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-17 | 臺南市安南區府安路六段20巷9號 | 1,952 萬 | 41.3 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-16 | 臺南市安南區府安路六段20巷13號 | 1,954 萬 | 41.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-13 | 臺南市安南區府安路六段20巷26號 | 1,968 萬 | 41.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-01 | 臺南市安南區府安路六段20巷7號 | 1,950 萬 | 41.3 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
年年如意102期 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 97%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 42.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.1–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 年年如意102期目前社區 | 41.1 萬/坪 | 48.5 坪 | - | 24 | ||
| 全日昇 知藝築17 | 37.4 萬 | 54.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄藏萃 | 39.3 萬 | 38.2 坪 | - | 158 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 淳仰律2 | 42.7 萬 | 65.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 戀家23期 | 38.5 萬 | 50.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晶典十三 | 37.6 萬 | 49.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 創世紀 | 39 萬 | 42.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
年年如意102期最新平均成交價是多少？
年年如意102期最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,995 萬，共 24 筆成交紀錄。
年年如意102期近期房價走勢如何？
年年如意102期近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 39.2 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
年年如意102期是哪一年的社區？有多少戶？
年年如意102期社區總戶數 27 戶。
年年如意102期位於什麼位置？
年年如意102期位於台南市安南區府安路六段23號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與年年如意102期條件最接近的社區包括：全日昇 知藝築17（37.4 萬/坪）、遠雄藏萃（39.3 萬/坪）、淳仰律2（42.7 萬/坪）、戀家23期（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
年年如意102期比安南區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 42.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
年年如意102期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
年年如意102期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。