睦里白3期
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
37.9 坪
睦里白3期 實價登錄行情概況
睦里白3期位於台南市永康區，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 27.8 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,523 萬
2025-07-27 · 35.1 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,343 萬
2025-04-15 · 36.0 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,435 萬
2025-03-22 · 31.5 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,560 萬
2024-11-23 · 34.5 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,401 萬
2024-09-28 · 32.2 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,406 萬
2024-09-20 · 32.7 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,481 萬
2024-08-17 · 33.9 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,480 萬
2024-08-09 · 32.6 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,420 萬
2024-08-03 · 31.3 萬/坪
- 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口1,461 萬
2024-07-22 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,523 萬 | 35.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/15 |
| 2025-04-15 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,343 萬 | 36.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 十一層/15 |
| 2025-03-22 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,435 萬 | 31.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-11-23 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,560 萬 | 34.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 十一層/15 |
| 2024-09-28 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,401 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-09-20 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,406 萬 | 32.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-17 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,481 萬 | 33.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-09 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,480 萬 | 32.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/15 |
| 2024-08-03 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,420 萬 | 31.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-22 | 臺南市永康區烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 1,461 萬 | 34.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/15 |
睦里白3期 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 50%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睦里白3期目前社區 | 31.2 萬/坪 | 37.9 坪 | - | 70 | ||
| 良勳夢公園/年年如意66夢公園 | 31.4 萬 | 40.5 坪 | 2016 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睦里白2期 | 30.1 萬 | 38.8 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕8 | 30.9 萬 | 33.1 坪 | 2025 | 140 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕八期 | 30.8 萬 | 33.1 坪 | - | 143 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光這裏 | 32.4 萬 | 40.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優學11 | 33.8 萬 | 37.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睦里白3期最新平均成交價是多少？
睦里白3期最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 1,181 萬，共 70 筆成交紀錄。
睦里白3期近期房價走勢如何？
睦里白3期近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 27.8 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永康區有哪些相似社區可比較？
與睦里白3期條件最接近的社區包括：良勳夢公園/年年如意66夢公園（31.4 萬/坪）、睦里白2期（30.1 萬/坪）、深耕8（30.9 萬/坪）、深耕八期（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睦里白3期比永康區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
睦里白3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睦里白3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。