浩瀚無極
均價/坪
57.9 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
43.3 坪
浩瀚無極 實價登錄行情概況
浩瀚無極位於台南市東區（中華東路 x 瑞祥街），社區總戶數 885 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 57.9 萬/坪，平均坪數約 43.3 坪，成交單價介於 53.4 萬至 66.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口3,380 萬
2026-06-24 · 58.4 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口2,598 萬
2026-01-14 · 59.9 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口2,019 萬
2025-09-04 · 53.8 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口2,698 萬
2025-07-19 · 60.7 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口2,860 萬
2025-06-30 · 58.3 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口4,288 萬
2025-06-25 · 60.0 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口3,110 萬
2025-05-10 · 58.5 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口2,355 萬
2025-05-10 · 58.7 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口3,198 萬
2025-05-07 · 54.3 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口4,450 萬
2025-04-12 · 62.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 3,380 萬 | 58.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 九層/28 |
| 2026-01-14 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 2,598 萬 | 59.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 八層/28 |
| 2025-09-04 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 2,019 萬 | 53.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/28 |
| 2025-07-19 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 2,698 萬 | 60.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 十三層/28 |
| 2025-06-30 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 2,860 萬 | 58.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 七層/28 |
| 2025-06-25 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 4,288 萬 | 60.0 萬/坪 | 63.2 坪 | 八層/28 |
| 2025-05-10 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 3,110 萬 | 58.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 七層/28 |
| 2025-05-10 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 2,355 萬 | 58.7 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/28 |
| 2025-05-07 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 3,198 萬 | 54.3 萬/坪 | 50.6 坪 | 四層/28 |
| 2025-04-12 | 臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 4,450 萬 | 62.9 萬/坪 | 63.2 坪 | 十六層/28 |
浩瀚無極 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 97%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 885 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 108.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.1–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浩瀚無極目前社區 | 57.9 萬/坪 | 43.3 坪 | - | 82 | ||
| 日東昇Park626森美 | 54.3 萬 | 42.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍VA6巴哈 | 54.1 萬 | 45.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國城寳實 | 58.7 萬 | 34.8 坪 | - | 502 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松玥 | 54.7 萬 | 51.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎森琚 | 55.8 萬 | 55.1 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界·巨星 | 50.2 萬 | 42 坪 | - | 65 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
浩瀚無極最新平均成交價是多少？
浩瀚無極最新實價登錄平均單價約 57.9 萬/坪，平均總價約 2,514 萬，共 82 筆成交紀錄。
浩瀚無極近期房價走勢如何？
浩瀚無極近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 53.4 萬至 66.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
浩瀚無極是哪一年的社區？有多少戶？
浩瀚無極社區總戶數 885 戶。
浩瀚無極位於什麼位置？
浩瀚無極位於台南市東區中華東路 x 瑞祥街。
東區有哪些相似社區可比較？
與浩瀚無極條件最接近的社區包括：日東昇Park626森美（54.3 萬/坪）、永龍VA6巴哈（54.1 萬/坪）、國城寳實（58.7 萬/坪）、白京松玥（54.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
浩瀚無極比東區行情高還是低？
平均 57.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 108.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
浩瀚無極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
浩瀚無極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.1–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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