世界·巨星

台南市東區

均價/坪

50.2 萬/坪

成交筆數

65 筆

漲跌幅

+1.3%

平均坪數

42 坪

單坪最低44.9 萬/坪

單坪最高55.0 萬/坪

平均總價2,110 萬

世界·巨星實價登錄行情概況

世界·巨星位於台南市東區，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 50.2 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 44.9 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看東區實價登錄

臺南市東區平實路
2023-06-21 · 49.4 萬/坪
2,066 萬
臺南市東區平實路
2023-05-26 · 50.0 萬/坪
2,066 萬
臺南市東區平實路
2023-05-09 · 50.3 萬/坪
2,645 萬
臺南市東區平實路
2023-05-02 · 49.7 萬/坪
2,550 萬
臺南市東區平實路
2023-04-18 · 50.0 萬/坪
2,088 萬
臺南市東區平實路
2023-03-31 · 50.6 萬/坪
2,680 萬
臺南市東區平實路
2023-03-22 · 50.8 萬/坪
2,739 萬
臺南市東區平實路
2023-03-21 · 50.0 萬/坪
2,068 萬
臺南市東區平實路
2023-03-14 · 50.0 萬/坪
2,078 萬
臺南市東區平實路
2023-03-13 · 50.0 萬/坪
2,068 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-06-21	臺南市東區平實路	2,066 萬	49.4 萬/坪	38.5 坪	十二層/15
2023-05-26	臺南市東區平實路	2,066 萬	50.0 萬/坪	38.5 坪	九層/15
2023-05-09	臺南市東區平實路	2,645 萬	50.3 萬/坪	49.8 坪	八層/15
2023-05-02	臺南市東區平實路	2,550 萬	49.7 萬/坪	48.1 坪	二層/15
2023-04-18	臺南市東區平實路	2,088 萬	50.0 萬/坪	38.5 坪	八層/15
2023-03-31	臺南市東區平實路	2,680 萬	50.6 萬/坪	49.8 坪	十層/15
2023-03-22	臺南市東區平實路	2,739 萬	50.8 萬/坪	48.5 坪	九層/15
2023-03-21	臺南市東區平實路	2,068 萬	50.0 萬/坪	38.5 坪	九層/15
2023-03-14	臺南市東區平實路	2,078 萬	50.0 萬/坪	38.5 坪	十層/15
2023-03-13	臺南市東區平實路	2,068 萬	50.0 萬/坪	38.5 坪	十三層/15

世界·巨星數據解讀

每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置50.2萬/坪高於 91%

東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 91%；中位數 27.8 萬/坪。

成交價一致性3.5% 變異高於 91%

成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+80.4%

平均 50.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 80.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間49.2–51.3萬/坪

半數成交落在 49.2–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
世界·巨星目前社區	50.2 萬/坪	42 坪	-	65
日東昇Park626森美	54.3 萬	42.1 坪	-	11	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
永龍VA6巴哈	54.1 萬	45.2 坪	-	10	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
春福裕境	53.8 萬	36.2 坪	-	14	單價相近、同為 3 房為主	比較
浩瀚無極	57.9 萬	43.3 坪	-	82	坪數相近、同為 3 房為主	比較
希建築11	43.1 萬	39.4 坪	2023	8	坪數相近、同為 3 房為主	比較
白京松玥	54.7 萬	51.5 坪	2024	19	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市東區實價登錄行情

查看東區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

世界·巨星最新平均成交價是多少？

世界·巨星最新實價登錄平均單價約 50.2 萬/坪，平均總價約 2,110 萬，共 65 筆成交紀錄。

世界·巨星近期房價走勢如何？

世界·巨星近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 44.9 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

東區有哪些相似社區可比較？

與世界·巨星條件最接近的社區包括：日東昇Park626森美（54.3 萬/坪）、永龍VA6巴哈（54.1 萬/坪）、春福裕境（53.8 萬/坪）、浩瀚無極（57.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

世界·巨星比東區行情高還是低？

平均 50.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 80.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

世界·巨星最近一年成交多少筆？