永龍VA6巴哈
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.2 坪
永龍VA6巴哈 實價登錄行情概況
永龍VA6巴哈位於台南市東區（裕敬路與裕孝路交叉口），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 52.5 萬至 56.4 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口2,346 萬
2024-08-19 · 53.1 萬/坪
- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口3,036 萬
2024-07-17 · 53.5 萬/坪
- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口2,635 萬
2024-07-06 · 55.4 萬/坪
- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口3,071 萬
2024-06-20 · 55.7 萬/坪
- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口3,350 萬
2024-05-18 · 56.4 萬/坪
- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口2,336 萬
2024-05-14 · 52.8 萬/坪
- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口2,323 萬
2024-05-12 · 52.5 萬/坪
- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口2,943 萬
2024-05-09 · 52.9 萬/坪
- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口2,962 萬
2024-05-07 · 56.0 萬/坪
- 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口2,929 萬
2024-04-26 · 53.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 2,346 萬 | 53.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/14 |
| 2024-07-17 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 3,036 萬 | 53.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 八層/14 |
| 2024-07-06 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 2,635 萬 | 55.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/14 |
| 2024-06-20 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 3,071 萬 | 55.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 十層/14 |
| 2024-05-18 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 3,350 萬 | 56.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-14 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 2,336 萬 | 52.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/14 |
| 2024-05-12 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 2,323 萬 | 52.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/14 |
| 2024-05-09 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 2,943 萬 | 52.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 六層/14 |
| 2024-05-07 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 2,962 萬 | 56.0 萬/坪 | 49.2 坪 | 十二層/14 |
| 2024-04-26 | 臺南市東區裕敬路裕孝路交叉口 | 2,929 萬 | 53.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 七層/14 |
永龍VA6巴哈 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 94%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 94.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.9–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永龍VA6巴哈目前社區 | 54.1 萬/坪 | 45.2 坪 | - | 10 | ||
| 日東昇Park626森美 | 54.3 萬 | 42.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松玥 | 54.7 萬 | 51.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚無極 | 57.9 萬 | 43.3 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界·巨星 | 50.2 萬 | 42 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福裕境 | 53.8 萬 | 36.2 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎森琚 | 55.8 萬 | 55.1 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永龍VA6巴哈最新平均成交價是多少？
永龍VA6巴哈最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 2,452 萬，共 10 筆成交紀錄。
永龍VA6巴哈是哪一年的社區？有多少戶？
永龍VA6巴哈社區總戶數 88 戶。
永龍VA6巴哈位於什麼位置？
永龍VA6巴哈位於台南市東區裕敬路與裕孝路交叉口。
東區有哪些相似社區可比較？
與永龍VA6巴哈條件最接近的社區包括：日東昇Park626森美（54.3 萬/坪）、白京松玥（54.7 萬/坪）、浩瀚無極（57.9 萬/坪）、世界·巨星（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永龍VA6巴哈比東區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 94.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永龍VA6巴哈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永龍VA6巴哈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。