白京松玥
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.5 坪
白京松玥 實價登錄行情概況
白京松玥位於台南市東區（文化一街133號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 50.7 萬至 59.7 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區文化一街１３５號十三樓2,955 萬
2025-07-04 · 59.7 萬/坪
- 臺南市東區文化一街１３７號四樓2,520 萬
2025-05-03 · 50.7 萬/坪
- 臺南市東區文化一街１３９號四樓3,416 萬
2025-03-16 · 51.5 萬/坪
- 臺南市東區文化一街１３９號十三樓3,905 萬
2025-03-11 · 59.2 萬/坪
- 臺南市東區文化一街１３３號十三樓3,895 萬
2025-03-11 · 59.1 萬/坪
- 臺南市東區文化一街１３７號七樓2,661 萬
2025-03-01 · 53.8 萬/坪
- 臺南市東區文化一街１３３號六樓3,492 萬
2024-12-12 · 52.8 萬/坪
- 臺南市東區文化一街１３９號六樓3,552 萬
2024-12-12 · 53.8 萬/坪
- 臺南市東區文化一街１３９號七樓3,610 萬
2024-10-20 · 54.6 萬/坪
- 臺南市東區文化一街１３５號十樓2,823 萬
2024-09-24 · 57.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 臺南市東區文化一街１３５號十三樓 | 2,955 萬 | 59.7 萬/坪 | 46.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-05-03 | 臺南市東區文化一街１３７號四樓 | 2,520 萬 | 50.7 萬/坪 | 46.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-16 | 臺南市東區文化一街１３９號四樓 | 3,416 萬 | 51.5 萬/坪 | 59.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-11 | 臺南市東區文化一街１３９號十三樓 | 3,905 萬 | 59.2 萬/坪 | 59.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-11 | 臺南市東區文化一街１３３號十三樓 | 3,895 萬 | 59.1 萬/坪 | 59.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-01 | 臺南市東區文化一街１３７號七樓 | 2,661 萬 | 53.8 萬/坪 | 46.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-12 | 臺南市東區文化一街１３３號六樓 | 3,492 萬 | 52.8 萬/坪 | 59.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-12 | 臺南市東區文化一街１３９號六樓 | 3,552 萬 | 53.8 萬/坪 | 59.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-10-20 | 臺南市東區文化一街１３９號七樓 | 3,610 萬 | 54.6 萬/坪 | 59.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-24 | 臺南市東區文化一街１３５號十樓 | 2,823 萬 | 57.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 十層/十四層 |
白京松玥 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 95%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
19 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 55.6%。
半數成交落在 52.8–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白京松玥目前社區 | 54.7 萬/坪 | 51.5 坪 | 2024 | 19 | ||
| 皇鼎森琚 | 55.8 萬 | 55.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍VA6巴哈 | 54.1 萬 | 45.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日東昇Park626森美 | 54.3 萬 | 42.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜之璽 | 56.9 萬 | 62 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙謙1期 | 53.1 萬 | 64 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙謙 | 53.1 萬 | 64 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白京松玥最新平均成交價是多少？
白京松玥最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 2,823 萬，共 19 筆成交紀錄。
白京松玥是哪一年的社區？有多少戶？
白京松玥建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 48 戶。
白京松玥位於什麼位置？
白京松玥位於台南市東區文化一街133號。
東區有哪些相似社區可比較？
與白京松玥條件最接近的社區包括：皇鼎森琚（55.8 萬/坪）、永龍VA6巴哈（54.1 萬/坪）、日東昇Park626森美（54.3 萬/坪）、舜之璽（56.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白京松玥比東區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 55.6%。
白京松玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白京松玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.8–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。