河堤景都
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
41.1 坪
河堤景都 實價登錄行情概況
河堤景都位於台南市安平區（建平十七街55號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 13.7 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區建平十七街４３號三樓之６700 萬
2025-09-17 · 16.6 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街４３號四樓之７650 萬
2025-08-27 · 18.0 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街４３號九樓之６840 萬
2024-11-06 · 22.9 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街４３號三樓之４625 萬
2024-03-20 · 17.4 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街４３號五樓之１１695 萬
2024-03-10 · 19.3 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街４３號九樓之７650 萬
2024-02-23 · 13.7 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街４３號五樓之２850 萬
2023-09-14 · 20.2 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街４３號十六樓之６800 萬
2023-09-01 · 19.0 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街４３號十四樓之２1,060 萬
2023-07-15 · 22.0 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街４３號三樓之９800 萬
2023-07-05 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 臺南市安平區建平十七街４３號三樓之６ | 700 萬 | 16.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 三層/十七層 |
| 2025-08-27 | 臺南市安平區建平十七街４３號四樓之７ | 650 萬 | 18.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-11-06 | 臺南市安平區建平十七街４３號九樓之６ | 840 萬 | 22.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-03-20 | 臺南市安平區建平十七街４３號三樓之４ | 625 萬 | 17.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十七層 |
| 2024-03-10 | 臺南市安平區建平十七街４３號五樓之１１ | 695 萬 | 19.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-02-23 | 臺南市安平區建平十七街４３號九樓之７ | 650 萬 | 13.7 萬/坪 | 47.5 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-09-14 | 臺南市安平區建平十七街４３號五樓之２ | 850 萬 | 20.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 五層/十七層 |
| 2023-09-01 | 臺南市安平區建平十七街４３號十六樓之６ | 800 萬 | 19.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 十六層/十七層 |
| 2023-07-15 | 臺南市安平區建平十七街４３號十四樓之２ | 1,060 萬 | 22.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 十四層/十七層 |
| 2023-07-05 | 臺南市安平區建平十七街４３號三樓之９ | 800 萬 | 16.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/十七層 |
河堤景都 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 12%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
19 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1994±5 年）的 44 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 16.6–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河堤景都目前社區 | 18.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 1994 | 19 | ||
| 天賜良園二期 | 17.5 萬 | 44.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠義國小特區 | 19 萬 | 43 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府城新象 | 18 萬 | 36.9 坪 | 1998 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品富天廈 | 17.7 萬 | 34.3 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美夢成真 | 17.9 萬 | 34 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐邦大樓公寓大樓 | 16.8 萬 | 38.8 坪 | 1993 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
河堤景都最新平均成交價是多少？
河堤景都最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 738 萬，共 19 筆成交紀錄。
河堤景都近期房價走勢如何？
河堤景都近一年單價上漲 0%，成交單價介於 13.7 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
河堤景都是哪一年的社區？有多少戶？
河堤景都建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 2 戶。
河堤景都位於什麼位置？
河堤景都位於台南市安平區建平十七街55號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與河堤景都條件最接近的社區包括：天賜良園二期（17.5 萬/坪）、忠義國小特區（19 萬/坪）、府城新象（18 萬/坪）、品富天廈（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
河堤景都比安平區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1994±5 年）的 44 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 7.5%。
河堤景都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
河堤景都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。