府城新象
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
36.9 坪
府城新象 實價登錄行情概況
府城新象位於台南市安平區（建平八街551號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 327 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 11.9 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區建平八街５５１號二十二樓之１０700 萬
2025-10-19 · 16.1 萬/坪
- 臺南市安平區建平八街５５１號七樓之１１650 萬
2025-09-24 · 15.0 萬/坪
- 臺南市安平區建平八街５５１號九樓之１３920 萬
2025-07-03 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安平區建平八街５５１號二十四樓之１１1,165 萬
2025-06-25 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安平區建平八街５５１號八樓之１２710 萬
2025-02-23 · 18.8 萬/坪
- 臺南市安平區建平八街５５１號十八樓之７920 萬
2025-01-25 · 18.2 萬/坪
- 臺南市安平區建平八街５５１號二十二樓之１４684 萬
2024-11-29 · 19.0 萬/坪
- 臺南市安平區建平八街５５１號二十三樓之６830 萬
2024-11-23 · 21.2 萬/坪
- 臺南市安平區建平八街５５１號二十樓之５720 萬
2024-11-08 · 20.3 萬/坪
- 臺南市安平區建平八街５５１號二十二樓之１３800 萬
2024-11-06 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 臺南市安平區建平八街５５１號二十二樓之１０ | 700 萬 | 16.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2025-09-24 | 臺南市安平區建平八街５５１號七樓之１１ | 650 萬 | 15.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/二十六層 |
| 2025-07-03 | 臺南市安平區建平八街５５１號九樓之１３ | 920 萬 | 28.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/二十六層 |
| 2025-06-25 | 臺南市安平區建平八街５５１號二十四樓之１１ | 1,165 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2025-02-23 | 臺南市安平區建平八街５５１號八樓之１２ | 710 萬 | 18.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/二十六層 |
| 2025-01-25 | 臺南市安平區建平八街５５１號十八樓之７ | 920 萬 | 18.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2024-11-29 | 臺南市安平區建平八街５５１號二十二樓之１４ | 684 萬 | 19.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2024-11-23 | 臺南市安平區建平八街５５１號二十三樓之６ | 830 萬 | 21.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2024-11-08 | 臺南市安平區建平八街５５１號二十樓之５ | 720 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2024-11-06 | 臺南市安平區建平八街５５１號二十二樓之１３ | 800 萬 | 24.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 二十二層/二十六層 |
府城新象 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 14%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
41 筆成交 ÷ 327 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1998±5 年）的 42 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 16.4–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府城新象目前社區 | 18.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 1998 | 41 | ||
| 都會假期 | 19.1 萬 | 37 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品富天廈 | 17.7 萬 | 34.3 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美夢成真 | 17.9 萬 | 34 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河堤景都 | 18 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川普大地 | 19.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朝代王國 | 19.5 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
府城新象最新平均成交價是多少？
府城新象最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 753 萬，共 41 筆成交紀錄。
府城新象近期房價走勢如何？
府城新象近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 11.9 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
府城新象是哪一年的社區？有多少戶？
府城新象建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 327 戶。
府城新象位於什麼位置？
府城新象位於台南市安平區建平八街551號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與府城新象條件最接近的社區包括：都會假期（19.1 萬/坪）、品富天廈（17.7 萬/坪）、美夢成真（17.9 萬/坪）、河堤景都（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
府城新象比安平區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1998±5 年）的 42 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 7.3%。
府城新象最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
府城新象成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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