忠義國小特區
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+24.4%
平均坪數
43 坪
忠義國小特區 實價登錄行情概況
忠義國小特區位於台南市安平區（育平七街2號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 12.7 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 24.4%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區育平七街２號二樓之８888 萬
2026-01-15 · 21.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街２號六樓之９860 萬
2024-08-14 · 23.1 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街２號二樓之５920 萬
2024-08-09 · 16.9 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街２號四樓之５、四樓之６1,120 萬
2024-07-21 · 21.9 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街２號六樓之５1,115 萬
2024-04-28 · 23.9 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街２號四樓之５900 萬
2023-06-27 · 17.6 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街２號七樓之１780 萬
2023-06-05 · 19.4 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街２號七樓之１510 萬
2022-11-03 · 12.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街２號六樓之２633 萬
2022-07-12 · 19.2 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街２號三樓之１483 萬
2022-03-06 · 13.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 臺南市安平區育平七街２號二樓之８ | 888 萬 | 21.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 全/八層 |
| 2024-08-14 | 臺南市安平區育平七街２號六樓之９ | 860 萬 | 23.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-08-09 | 臺南市安平區育平七街２號二樓之５ | 920 萬 | 16.9 萬/坪 | 54.4 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-21 | 臺南市安平區育平七街２號四樓之５、四樓之６ | 1,120 萬 | 21.9 萬/坪 | 51.2 坪 | 四層，五層/八層 |
| 2024-04-28 | 臺南市安平區育平七街２號六樓之５ | 1,115 萬 | 23.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 六層/八層 |
| 2023-06-27 | 臺南市安平區育平七街２號四樓之５ | 900 萬 | 17.6 萬/坪 | 51.2 坪 | 四層，五層/八層 |
| 2023-06-05 | 臺南市安平區育平七街２號七樓之１ | 780 萬 | 19.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/八層 |
| 2022-11-03 | 臺南市安平區育平七街２號七樓之１ | 510 萬 | 12.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/八層 |
| 2022-07-12 | 臺南市安平區育平七街２號六樓之２ | 633 萬 | 19.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/八層 |
| 2022-03-06 | 臺南市安平區育平七街２號三樓之１ | 483 萬 | 13.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/八層 |
忠義國小特區 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 18%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
10 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 17.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠義國小特區目前社區 | 19.0 萬/坪 | 43 坪 | 1996 | 10 | ||
| 南國 | 18.9 萬 | 46.2 坪 | 1996 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海景富邑 | 20 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭首府 | 19.9 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪門江山 | 20 萬 | 43.6 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台邦巴黎春天 | 19.3 萬 | 46.6 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會假期 | 19.1 萬 | 37 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠義國小特區最新平均成交價是多少？
忠義國小特區最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 821 萬，共 10 筆成交紀錄。
忠義國小特區近期房價走勢如何？
忠義國小特區近一年單價上漲 24.4%，成交單價介於 12.7 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠義國小特區是哪一年的社區？有多少戶？
忠義國小特區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 72 戶。
忠義國小特區位於什麼位置？
忠義國小特區位於台南市安平區育平七街2號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與忠義國小特區條件最接近的社區包括：南國（18.9 萬/坪）、海景富邑（20 萬/坪）、荷蘭首府（19.9 萬/坪）、豪門江山（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠義國小特區比安平區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 2.2%。
忠義國小特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠義國小特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。