天賜良園二期
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
44.1 坪
天賜良園二期 實價登錄行情概況
天賜良園二期位於台南市安平區（建平三街62巷14號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 13.3 萬至 20.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區建平三街６２巷１４號六樓之３750 萬
2026-01-09 · 18.5 萬/坪
- 臺南市安平區建平三街６２巷１４號四樓之７500 萬
2024-10-26 · 20.7 萬/坪
- 臺南市安平區建平三街６２巷１４號六樓之５780 萬
2024-10-22 · 17.9 萬/坪
- 臺南市安平區建平三街６２巷１４號六樓之１６720 萬
2024-05-25 · 17.0 萬/坪
- 臺南市安平區建平三街６２巷１４號六樓之１２638 萬
2023-07-27 · 18.8 萬/坪
- 臺南市安平區建平三街６２巷１４號五樓之４680 萬
2023-03-19 · 16.5 萬/坪
- 臺南市安平區建平三街６２巷１４號五樓之１５1,100 萬
2022-11-30 · 13.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺南市安平區建平三街６２巷１４號六樓之３ | 750 萬 | 18.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-10-26 | 臺南市安平區建平三街６２巷１４號四樓之７ | 500 萬 | 20.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-22 | 臺南市安平區建平三街６２巷１４號六樓之５ | 780 萬 | 17.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-25 | 臺南市安平區建平三街６２巷１４號六樓之１６ | 720 萬 | 17.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-07-27 | 臺南市安平區建平三街６２巷１４號六樓之１２ | 638 萬 | 18.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-19 | 臺南市安平區建平三街６２巷１４號五樓之４ | 680 萬 | 16.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-30 | 臺南市安平區建平三街６２巷１４號五樓之１５ | 1,100 萬 | 13.3 萬/坪 | 83.0 坪 | 五層/七層 |
天賜良園二期 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 7%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（1993±5 年）的 40 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 9.8%。
半數成交落在 16.7–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天賜良園二期目前社區 | 17.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 1993 | 7 | ||
| 河堤景都 | 18 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰富貴龍門 | 17.6 萬 | 49.9 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦上公寓大廈 | 17.2 萬 | 49.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐邦大樓公寓大樓 | 16.8 萬 | 38.8 坪 | 1993 | 16 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠義國小特區 | 19 萬 | 43 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南國 | 18.9 萬 | 46.2 坪 | 1996 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天賜良園二期最新平均成交價是多少？
天賜良園二期最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 734 萬，共 7 筆成交紀錄。
天賜良園二期近期房價走勢如何？
天賜良園二期近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 13.3 萬至 20.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天賜良園二期是哪一年的社區？有多少戶？
天賜良園二期建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 90 戶。
天賜良園二期位於什麼位置？
天賜良園二期位於台南市安平區建平三街62巷14號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與天賜良園二期條件最接近的社區包括：河堤景都（18 萬/坪）、國泰富貴龍門（17.6 萬/坪）、錦上公寓大廈（17.2 萬/坪）、唐邦大樓公寓大樓（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天賜良園二期比安平區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（1993±5 年）的 40 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 9.8%。
天賜良園二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天賜良園二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。