永安一方5
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
永安一方5 實價登錄行情概況
永安一方5位於台南市永康區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 38.5 萬至 42.0 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永安路105巷1,481 萬
2025-05-30 · 41.1 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,428 萬
2025-04-12 · 40.2 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,465 萬
2025-03-29 · 40.6 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,488 萬
2025-03-16 · 40.6 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,430 萬
2025-02-23 · 39.7 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,450 萬
2025-02-21 · 40.8 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,460 萬
2025-01-19 · 40.8 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,170 萬
2024-12-28 · 42.0 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,497 萬
2024-12-21 · 40.9 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,450 萬
2024-12-17 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,481 萬 | 41.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-04-12 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,428 萬 | 40.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-03-29 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,465 萬 | 40.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-03-16 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,488 萬 | 40.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 七層/7 |
| 2025-02-23 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,430 萬 | 39.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-02-21 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,450 萬 | 40.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-01-19 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,460 萬 | 40.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-12-28 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,170 萬 | 42.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-12-21 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,497 萬 | 40.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-12-17 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,450 萬 | 40.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/7 |
永安一方5 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 89%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.0–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安一方5目前社區 | 40.4 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 27 | ||
| 恆鵬朗朗 | 38.7 萬 | 30.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄綠禾 | 40.4 萬 | 33 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福平蒔 | 42.4 萬 | 31.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福平蒔都匯區 | 42.3 萬 | 31.5 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上富格 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂禾屋 | 37.9 萬 | 31.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永安一方5最新平均成交價是多少？
永安一方5最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 1,179 萬，共 27 筆成交紀錄。
永康區有哪些相似社區可比較？
與永安一方5條件最接近的社區包括：恆鵬朗朗（38.7 萬/坪）、遠雄綠禾（40.4 萬/坪）、春福平蒔（42.4 萬/坪）、春福平蒔都匯區（42.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永安一方5比永康區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永安一方5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永安一方5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。