樂禾屋
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.2 坪
樂禾屋 實價登錄行情概況
樂禾屋位於台南市永康區（塩洲里14鄰中正南路779巷9號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 36.3 萬至 39.3 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中正南路779巷1,378 萬
2024-08-15 · 39.3 萬/坪
- 臺南市永康區中正南路779巷1,370 萬
2024-06-22 · 38.8 萬/坪
- 臺南市永康區中正南路779巷1,350 萬
2024-06-06 · 38.1 萬/坪
- 臺南市永康區中正南路779巷1,310 萬
2024-05-31 · 36.8 萬/坪
- 臺南市永康區中正南路779巷1,330 萬
2024-05-31 · 37.5 萬/坪
- 臺南市永康區中正南路779巷1,350 萬
2024-05-31 · 38.1 萬/坪
- 臺南市永康區中正南路７９９巷1,355 萬
2024-05-10 · 38.3 萬/坪
- 臺南市永康區中正南路779巷1,360 萬
2024-04-25 · 38.3 萬/坪
- 臺南市永康區中正南路 779巷1,320 萬
2024-04-08 · 37.0 萬/坪
- 臺南市永康區中正南路779巷1,298 萬
2024-03-02 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-15 | 臺南市永康區中正南路779巷 | 1,378 萬 | 39.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區中正南路779巷 | 1,370 萬 | 38.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-06 | 臺南市永康區中正南路779巷 | 1,350 萬 | 38.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-31 | 臺南市永康區中正南路779巷 | 1,310 萬 | 36.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-31 | 臺南市永康區中正南路779巷 | 1,330 萬 | 37.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-31 | 臺南市永康區中正南路779巷 | 1,350 萬 | 38.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-10 | 臺南市永康區中正南路７９９巷 | 1,355 萬 | 38.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-25 | 臺南市永康區中正南路779巷 | 1,360 萬 | 38.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-08 | 臺南市永康區中正南路 779巷 | 1,320 萬 | 37.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-02 | 臺南市永康區中正南路779巷 | 1,298 萬 | 36.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/5 |
樂禾屋 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 84%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.1–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂禾屋目前社區 | 37.9 萬/坪 | 31.2 坪 | - | 10 | ||
| 上富格 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆鵬朗朗 | 38.7 萬 | 30.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍V&A2 | 36 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福平蒔舒活區 | 35.8 萬 | 32.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕暉景寬 | 36 萬 | 33.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福開緒 | 37.1 萬 | 35.7 坪 | - | 116 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂禾屋最新平均成交價是多少？
樂禾屋最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,180 萬，共 10 筆成交紀錄。
樂禾屋是哪一年的社區？有多少戶？
樂禾屋社區總戶數 16 戶。
樂禾屋位於什麼位置？
樂禾屋位於台南市永康區塩洲里14鄰中正南路779巷9號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與樂禾屋條件最接近的社區包括：上富格（37.8 萬/坪）、恆鵬朗朗（38.7 萬/坪）、永龍V&A2（36 萬/坪）、春福平蒔舒活區（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂禾屋比永康區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂禾屋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂禾屋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。