上宇LINK
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
29 坪
上宇LINK 實價登錄行情概況
上宇LINK位於台南市永康區（王行路898巷），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 27.5 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區王行路898巷768 萬
2026-01-31 · 31.5 萬/坪
- 臺南市永康區王行路898巷898 萬
2025-12-28 · 31.5 萬/坪
- 臺南市永康區王行路898巷1,178 萬
2025-07-30 · 29.0 萬/坪
- 臺南市永康區王行路898巷1,098 萬
2025-04-08 · 27.5 萬/坪
- 臺南市永康區王行路898巷1,135 萬
2025-04-07 · 28.6 萬/坪
- 臺南市永康區王行路898巷867 萬
2025-04-06 · 30.2 萬/坪
- 臺南市永康區王行路898巷1,161 萬
2025-04-05 · 29.0 萬/坪
- 臺南市永康區王行路898巷889 萬
2025-04-03 · 31.1 萬/坪
- 臺南市永康區王行路898巷828 萬
2025-03-09 · 28.2 萬/坪
- 臺南市永康區王行路898巷1,169 萬
2025-02-23 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 臺南市永康區王行路898巷 | 768 萬 | 31.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/11 |
| 2025-12-28 | 臺南市永康區王行路898巷 | 898 萬 | 31.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/11 |
| 2025-07-30 | 臺南市永康區王行路898巷 | 1,178 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/11 |
| 2025-04-08 | 臺南市永康區王行路898巷 | 1,098 萬 | 27.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/11 |
| 2025-04-07 | 臺南市永康區王行路898巷 | 1,135 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/11 |
| 2025-04-06 | 臺南市永康區王行路898巷 | 867 萬 | 30.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/11 |
| 2025-04-05 | 臺南市永康區王行路898巷 | 1,161 萬 | 29.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/11 |
| 2025-04-03 | 臺南市永康區王行路898巷 | 889 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/11 |
| 2025-03-09 | 臺南市永康區王行路898巷 | 828 萬 | 28.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/11 |
| 2025-02-23 | 臺南市永康區王行路898巷 | 1,169 萬 | 29.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/11 |
上宇LINK 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 44%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上宇LINK目前社區 | 29.4 萬/坪 | 29 坪 | - | 24 | ||
| 晶采大樓 | 28 萬 | 28.8 坪 | 2008 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永安一方一期 | 31.7 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| HST會館B棟 | 28.1 萬 | 31.2 坪 | 2016 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見南科 | 27.8 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 白京京站A區 | 29.2 萬 | 24.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富世通大樓區 | 26.4 萬 | 28.3 坪 | 2018 | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上宇LINK最新平均成交價是多少？
上宇LINK最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 24 筆成交紀錄。
上宇LINK近期房價走勢如何？
上宇LINK近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 27.5 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上宇LINK是哪一年的社區？有多少戶？
上宇LINK社區總戶數 60 戶。
上宇LINK位於什麼位置？
上宇LINK位於台南市永康區王行路898巷。
永康區有哪些相似社區可比較？
與上宇LINK條件最接近的社區包括：晶采大樓（28 萬/坪）、永安一方一期（31.7 萬/坪）、HST會館B棟（28.1 萬/坪）、寓見南科（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上宇LINK比永康區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上宇LINK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上宇LINK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。