邰欣地堡90期
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
123 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
29.9 坪
邰欣地堡90期 實價登錄行情概況
邰欣地堡90期位於台南市永康區（永康段1400地號），社區總戶數 160 戶，實價登錄共 123 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 26.6 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍中街1,180 萬
2025-11-02 · 37.5 萬/坪
- 臺南市永康區龍中街1,615 萬
2025-11-01 · 41.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍中街1,189 萬
2025-05-17 · 38.2 萬/坪
- 臺南市永康區龍中街1,220 萬
2025-05-01 · 39.1 萬/坪
- 臺南市永康區龍中街1,223 萬
2024-07-22 · 39.9 萬/坪
- 臺南市永康區龍中街1,261 萬
2024-07-14 · 40.2 萬/坪
- 臺南市永康區龍中街1,195 萬
2024-07-14 · 38.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍中街1,182 萬
2024-06-29 · 37.7 萬/坪
- 臺南市永康區龍中街1,275 萬
2024-06-23 · 41.1 萬/坪
- 臺南市永康區龍中街1,050 萬
2024-06-15 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 臺南市永康區龍中街 | 1,180 萬 | 37.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/15 |
| 2025-11-01 | 臺南市永康區龍中街 | 1,615 萬 | 41.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/15 |
| 2025-05-17 | 臺南市永康區龍中街 | 1,189 萬 | 38.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-01 | 臺南市永康區龍中街 | 1,220 萬 | 39.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-22 | 臺南市永康區龍中街 | 1,223 萬 | 39.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/15 |
| 2024-07-14 | 臺南市永康區龍中街 | 1,261 萬 | 40.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-14 | 臺南市永康區龍中街 | 1,195 萬 | 38.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-06-29 | 臺南市永康區龍中街 | 1,182 萬 | 37.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-23 | 臺南市永康區龍中街 | 1,275 萬 | 41.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/15 |
| 2024-06-15 | 臺南市永康區龍中街 | 1,050 萬 | 39.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/15 |
邰欣地堡90期 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 62%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
123 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.1–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡90期目前社區 | 33.5 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 123 | ||
| 永安一方一期 | 31.7 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家安 | 34.9 萬 | 31.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家康 | 34.5 萬 | 29.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 真愛(東橋七路) | 32.1 萬 | 33.2 坪 | 2017 | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城鳳凰 | 33.7 萬 | 35.8 坪 | 2012 | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞築序 | 34.8 萬 | 26.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡90期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡90期最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 997 萬，共 123 筆成交紀錄。
邰欣地堡90期近期房價走勢如何？
邰欣地堡90期近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 26.6 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡90期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡90期社區總戶數 160 戶。
邰欣地堡90期位於什麼位置？
邰欣地堡90期位於台南市永康區永康段1400地號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡90期條件最接近的社區包括：永安一方一期（31.7 萬/坪）、佳晟家安（34.9 萬/坪）、佳晟家康（34.5 萬/坪）、真愛(東橋七路)（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡90期比永康區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
邰欣地堡90期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡90期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。