傳家寶
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
33 坪
傳家寶 實價登錄行情概況
傳家寶位於台南市永康區（北興路139號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 30.1 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區北興路１３７號五樓之５1,230 萬
2024-07-04 · 32.2 萬/坪
- 臺南市永康區北興路１３７號四樓之５1,230 萬
2024-05-21 · 32.2 萬/坪
- 臺南市永康區北興路１３７號四樓之１970 萬
2024-05-21 · 32.1 萬/坪
- 臺南市永康區北興路１３７號二樓之２880 萬
2023-05-03 · 30.2 萬/坪
- 臺南市永康區北興路１３７號四樓之２875 萬
2023-04-08 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 臺南市永康區北興路１３７號五樓之５ | 1,230 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-21 | 臺南市永康區北興路１３７號四樓之５ | 1,230 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-21 | 臺南市永康區北興路１３７號四樓之１ | 970 萬 | 32.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-03 | 臺南市永康區北興路１３７號二樓之２ | 880 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-08 | 臺南市永康區北興路１３７號四樓之２ | 875 萬 | 30.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/五層 |
傳家寶 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 51%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 5.0%。
半數成交落在 30.2–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳家寶目前社區 | 31.3 萬/坪 | 33 坪 | 2022 | 5 | ||
| 真愛(東橋七路) | 32.1 萬 | 33.2 坪 | 2017 | 121 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永安一方一期 | 31.7 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水舞紀 | 31.9 萬 | 37.3 坪 | 2016 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 深耕八期 | 30.8 萬 | 33.1 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 深耕8 | 30.9 萬 | 33.1 坪 | 2025 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 邰欣地堡90期 | 33.5 萬 | 29.9 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳家寶最新平均成交價是多少？
傳家寶最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 1,037 萬，共 5 筆成交紀錄。
傳家寶近期房價走勢如何？
傳家寶近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 30.1 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳家寶是哪一年的社區？有多少戶？
傳家寶建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 18 戶。
傳家寶位於什麼位置？
傳家寶位於台南市永康區北興路139號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與傳家寶條件最接近的社區包括：真愛(東橋七路)（32.1 萬/坪）、永安一方一期（31.7 萬/坪）、水舞紀（31.9 萬/坪）、深耕八期（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳家寶比永康區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 5.0%。
傳家寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳家寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
傳家寶 目前有 1 件在售物件
查看在售物件