安居樂業．永康富強
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
25.1 坪
安居樂業．永康富強 實價登錄行情概況
安居樂業．永康富強位於台南市永康區（富強路二段357號旁），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 28.6 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區富強路二段709 萬
2026-06-12 · 29.2 萬/坪
- 臺南市永康區富強路二段696 萬
2026-03-29 · 28.6 萬/坪
- 臺南市永康區富強路二段842 萬
2025-11-30 · 33.0 萬/坪
- 臺南市永康區富強路二段678 萬
2025-09-27 · 32.0 萬/坪
- 臺南市永康區富強路二段1,159 萬
2025-06-11 · 32.8 萬/坪
- 臺南市永康區富強路二段1,132 萬
2025-04-27 · 33.4 萬/坪
- 臺南市永康區富強路二段1,137 萬
2025-01-19 · 32.2 萬/坪
- 臺南市永康區富強路二段1,097 萬
2025-01-18 · 32.2 萬/坪
- 臺南市永康區富強路二段825 萬
2025-01-18 · 32.2 萬/坪
- 臺南市永康區富強路二段818 萬
2024-12-22 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 臺南市永康區富強路二段 | 709 萬 | 29.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-29 | 臺南市永康區富強路二段 | 696 萬 | 28.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-30 | 臺南市永康區富強路二段 | 842 萬 | 33.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-09-27 | 臺南市永康區富強路二段 | 678 萬 | 32.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-06-11 | 臺南市永康區富強路二段 | 1,159 萬 | 32.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-27 | 臺南市永康區富強路二段 | 1,132 萬 | 33.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-19 | 臺南市永康區富強路二段 | 1,137 萬 | 32.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-18 | 臺南市永康區富強路二段 | 1,097 萬 | 32.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-18 | 臺南市永康區富強路二段 | 825 萬 | 32.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-22 | 臺南市永康區富強路二段 | 818 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
安居樂業．永康富強 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 56%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在永康區 169 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.1–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安居樂業．永康富強目前社區 | 32.1 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 29 | ||
| 永安一方一期 | 31.7 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 優學五期 | 32 萬 | 21.2 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴空樓5 | 32.2 萬 | 20.5 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞築序 | 34.8 萬 | 26.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 白京京站A區 | 29.2 萬 | 24.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡90期 | 33.5 萬 | 29.9 坪 | - | 123 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安居樂業．永康富強最新平均成交價是多少？
安居樂業．永康富強最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 29 筆成交紀錄。
安居樂業．永康富強近期房價走勢如何？
安居樂業．永康富強近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 28.6 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安居樂業．永康富強是哪一年的社區？有多少戶？
安居樂業．永康富強社區總戶數 42 戶。
安居樂業．永康富強位於什麼位置？
安居樂業．永康富強位於台南市永康區富強路二段357號旁。
永康區有哪些相似社區可比較？
與安居樂業．永康富強條件最接近的社區包括：永安一方一期（31.7 萬/坪）、優學五期（32 萬/坪）、晴空樓5（32.2 萬/坪）、瑞築序（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安居樂業．永康富強比永康區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安居樂業．永康富強最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在永康區 169 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安居樂業．永康富強成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。