春福開緒
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
116 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
35.7 坪
春福開緒 實價登錄行情概況
春福開緒位於台南市永康區（永安二街60號），社區總戶數 136 戶，實價登錄共 116 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 32.9 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永安二街新行街口1,900 萬
2025-09-14 · 36.7 萬/坪
- 臺南市永康區永安二街新行街口1,780 萬
2025-03-31 · 39.1 萬/坪
- 臺南市永康區永安二街新行街口1,836 萬
2024-12-17 · 38.9 萬/坪
- 臺南市永康區永安二街新行街口1,733 萬
2024-10-05 · 40.3 萬/坪
- 臺南市永康區永安二街新行街口1,760 萬
2024-09-16 · 39.6 萬/坪
- 臺南市永康區永安二街新行街口1,740 萬
2024-08-26 · 38.5 萬/坪
- 臺南市永康區永安二街新行街口1,755 萬
2024-08-12 · 38.9 萬/坪
- 臺南市永康區永安二街新行街口2,028 萬
2024-08-11 · 39.0 萬/坪
- 臺南市永康區永安二街新行街口1,810 萬
2024-08-07 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區永安二街新行街口1,298 萬
2024-07-12 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,900 萬 | 36.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/14 |
| 2025-03-31 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,780 萬 | 39.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/14 |
| 2024-12-17 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,836 萬 | 38.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-05 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,733 萬 | 40.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-16 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,760 萬 | 39.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 十三層/14 |
| 2024-08-26 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,740 萬 | 38.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/14 |
| 2024-08-12 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,755 萬 | 38.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 十三層/14 |
| 2024-08-11 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 2,028 萬 | 39.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 九層/14 |
| 2024-08-07 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,810 萬 | 34.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/14 |
| 2024-07-12 | 臺南市永康區永安二街新行街口 | 1,298 萬 | 41.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 十四層/14 |
春福開緒 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 82%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
116 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.5–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福開緒目前社區 | 37.1 萬/坪 | 35.7 坪 | - | 116 | ||
| 時代至上 | 37.1 萬 | 36.4 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天晴 | 38.6 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕暉景寬 | 36 萬 | 33.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天品 | 39 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶喜琢悅 | 39.3 萬 | 36.2 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂禾屋 | 37.9 萬 | 31.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福開緒最新平均成交價是多少？
春福開緒最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,322 萬，共 116 筆成交紀錄。
春福開緒近期房價走勢如何？
春福開緒近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 32.9 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福開緒是哪一年的社區？有多少戶？
春福開緒社區總戶數 136 戶。
春福開緒位於什麼位置？
春福開緒位於台南市永康區永安二街60號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與春福開緒條件最接近的社區包括：時代至上（37.1 萬/坪）、皇龍天晴（38.6 萬/坪）、昕暉景寬（36 萬/坪）、皇龍天品（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福開緒比永康區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福開緒最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福開緒成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.5–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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