昕暉景寬
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
33.5 坪
昕暉景寬 實價登錄行情概況
昕暉景寬位於台南市永康區（永善路36號），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 34.1 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,122 萬
2025-04-13 · 36.2 萬/坪
- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,440 萬
2025-04-05 · 34.2 萬/坪
- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,465 萬
2025-03-16 · 35.1 萬/坪
- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,535 萬
2025-01-02 · 36.3 萬/坪
- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,420 萬
2024-12-17 · 34.1 萬/坪
- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,193 萬
2024-11-03 · 37.5 萬/坪
- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,468 萬
2024-10-20 · 35.3 萬/坪
- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,550 萬
2024-10-06 · 36.6 萬/坪
- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,518 萬
2024-09-20 · 35.7 萬/坪
- 臺南市永康區永善路與永榮一街1,497 萬
2024-09-09 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,122 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/14 |
| 2025-04-05 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,440 萬 | 34.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/14 |
| 2025-03-16 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,465 萬 | 35.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/14 |
| 2025-01-02 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,535 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/14 |
| 2024-12-17 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,420 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/14 |
| 2024-11-03 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,193 萬 | 37.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 十三層/14 |
| 2024-10-20 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,468 萬 | 35.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-10-06 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,550 萬 | 36.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/14 |
| 2024-09-20 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,518 萬 | 35.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-09-09 | 臺南市永康區永善路與永榮一街 | 1,497 萬 | 35.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/14 |
昕暉景寬 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 79%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.5–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕暉景寬目前社區 | 36.0 萬/坪 | 33.5 坪 | - | 47 | ||
| 春福平蒔舒活區 | 35.8 萬 | 32.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍V&A2 | 36 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍V&A | 36.1 萬 | 33 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春福開緒 | 37.1 萬 | 35.7 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣澄佳6 | 34.5 萬 | 34.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代至上 | 37.1 萬 | 36.4 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕暉景寬最新平均成交價是多少？
昕暉景寬最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,206 萬，共 47 筆成交紀錄。
昕暉景寬近期房價走勢如何？
昕暉景寬近一年單價下跌 1%，成交單價介於 34.1 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昕暉景寬是哪一年的社區？有多少戶？
昕暉景寬社區總戶數 81 戶。
昕暉景寬位於什麼位置？
昕暉景寬位於台南市永康區永善路36號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與昕暉景寬條件最接近的社區包括：春福平蒔舒活區（35.8 萬/坪）、永龍V&A2（36 萬/坪）、永龍V&A（36.1 萬/坪）、春福開緒（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕暉景寬比永康區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昕暉景寬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕暉景寬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.5–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。