永龍V&A2
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
31.6 坪
永龍V&A2 實價登錄行情概況
永龍V&A2位於台南市永康區（東橋十二街168號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 212 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 26.6 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區東橋十二街１６８號二樓之６865 萬
2025-11-26 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街１６８號十三樓之２1,850 萬
2025-04-27 · 40.3 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街１７２號九樓之５1,460 萬
2025-04-16 · 40.0 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街１７２號五樓之３1,260 萬
2025-03-22 · 33.9 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街１７２號十二樓之６1,036 萬
2024-11-30 · 41.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街１７２號十二樓之２1,910 萬
2024-11-12 · 41.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街１７２號八樓之５1,150 萬
2024-07-29 · 40.0 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街１７２號十三樓之５1,460 萬
2024-07-21 · 40.0 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街１６８號十三樓之６1,298 萬
2024-06-13 · 39.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街１７０號十二樓之６1,385 萬
2024-05-27 · 38.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺南市永康區東橋十二街１６８號二樓之６ | 865 萬 | 34.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-27 | 臺南市永康區東橋十二街１６８號十三樓之２ | 1,850 萬 | 40.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-16 | 臺南市永康區東橋十二街１７２號九樓之５ | 1,460 萬 | 40.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-22 | 臺南市永康區東橋十二街１７２號五樓之３ | 1,260 萬 | 33.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-30 | 臺南市永康區東橋十二街１７２號十二樓之６ | 1,036 萬 | 41.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-12 | 臺南市永康區東橋十二街１７２號十二樓之２ | 1,910 萬 | 41.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-29 | 臺南市永康區東橋十二街１７２號八樓之５ | 1,150 萬 | 40.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-21 | 臺南市永康區東橋十二街１７２號十三樓之５ | 1,460 萬 | 40.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-13 | 臺南市永康區東橋十二街１６８號十三樓之６ | 1,298 萬 | 39.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-27 | 臺南市永康區東橋十二街１７０號十二樓之６ | 1,385 萬 | 38.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/十五層 |
永龍V&A2 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 78%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
33 筆成交 ÷ 212 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（2019±5 年）的 52 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 20.4%。
半數成交落在 33.6–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永龍V&A2目前社區 | 36.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 2019 | 33 | ||
| 春福平蒔舒活區 | 35.8 萬 | 32.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕暉景寬 | 36 萬 | 33.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連建安什 | 35.8 萬 | 28.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂禾屋 | 37.9 萬 | 31.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上富格 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永心 | 34.1 萬 | 30.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永龍V&A2最新平均成交價是多少？
永龍V&A2最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,334 萬，共 33 筆成交紀錄。
永龍V&A2近期房價走勢如何？
永龍V&A2近一年單價上漲 18%，成交單價介於 26.6 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永龍V&A2是哪一年的社區？有多少戶？
永龍V&A2建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 212 戶。
永龍V&A2位於什麼位置？
永龍V&A2位於台南市永康區東橋十二街168號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與永龍V&A2條件最接近的社區包括：春福平蒔舒活區（35.8 萬/坪）、昕暉景寬（36 萬/坪）、連建安什（35.8 萬/坪）、樂禾屋（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永龍V&A2比永康區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（2019±5 年）的 52 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 20.4%。
永龍V&A2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永龍V&A2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。