木津川
均價/坪
41.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
34 坪
木津川 實價登錄行情概況
木津川位於台南市永康區（平道段285地號），社區總戶數 86 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 41.6 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 39.4 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區平道六路1,800 萬
2026-04-29 · 41.9 萬/坪
- 臺南市永康區平道六路1,700 萬
2025-11-30 · 39.4 萬/坪
- 臺南市永康區平道六路1,768 萬
2025-10-17 · 42.7 萬/坪
- 臺南市永康區平道六路1,516 萬
2025-06-15 · 40.7 萬/坪
- 臺南市永康區平道六路1,447 萬
2025-06-03 · 39.7 萬/坪
- 臺南市永康區平道六路1,570 萬
2025-04-19 · 41.8 萬/坪
- 臺南市永康區平道六路1,755 萬
2025-03-31 · 40.2 萬/坪
- 臺南市永康區平道六路1,820 萬
2025-03-29 · 42.1 萬/坪
- 臺南市永康區平道六路1,589 萬
2025-03-18 · 42.3 萬/坪
- 臺南市永康區平道六路1,768 萬
2025-03-17 · 40.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 臺南市永康區平道六路 | 1,800 萬 | 41.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/15 |
| 2025-11-30 | 臺南市永康區平道六路 | 1,700 萬 | 39.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/15 |
| 2025-10-17 | 臺南市永康區平道六路 | 1,768 萬 | 42.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-06-15 | 臺南市永康區平道六路 | 1,516 萬 | 40.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/15 |
| 2025-06-03 | 臺南市永康區平道六路 | 1,447 萬 | 39.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/15 |
| 2025-04-19 | 臺南市永康區平道六路 | 1,570 萬 | 41.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/15 |
| 2025-03-31 | 臺南市永康區平道六路 | 1,755 萬 | 40.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 五層/15 |
| 2025-03-29 | 臺南市永康區平道六路 | 1,820 萬 | 42.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/15 |
| 2025-03-18 | 臺南市永康區平道六路 | 1,589 萬 | 42.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/15 |
| 2025-03-17 | 臺南市永康區平道六路 | 1,768 萬 | 40.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/15 |
木津川 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 93%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.6 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.8–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木津川目前社區 | 41.6 萬/坪 | 34 坪 | - | 16 | ||
| 遠雄綠禾 | 40.4 萬 | 33 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上豐實 | 42.9 萬 | 32.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福平蒔都匯區 | 42.3 萬 | 31.5 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福平蒔 | 42.4 萬 | 31.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花南科之櫻 | 40.7 萬 | 37.2 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶喜琢悅 | 39.3 萬 | 36.2 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
木津川最新平均成交價是多少？
木津川最新實價登錄平均單價約 41.6 萬/坪，平均總價約 1,409 萬，共 16 筆成交紀錄。
木津川近期房價走勢如何？
木津川近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 39.4 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
木津川是哪一年的社區？有多少戶？
木津川社區總戶數 86 戶。
木津川位於什麼位置？
木津川位於台南市永康區平道段285地號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與木津川條件最接近的社區包括：遠雄綠禾（40.4 萬/坪）、聯上豐實（42.9 萬/坪）、春福平蒔都匯區（42.3 萬/坪）、春福平蒔（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
木津川比永康區行情高還是低？
平均 41.6 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
木津川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
木津川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。