陶喜琢悅
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
36.2 坪
陶喜琢悅 實價登錄行情概況
陶喜琢悅位於台南市永康區，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 37.5 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,665 萬
2026-04-07 · 40.6 萬/坪
- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,544 萬
2025-10-18 · 39.5 萬/坪
- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,568 萬
2025-06-29 · 40.2 萬/坪
- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,850 萬
2025-04-03 · 40.6 萬/坪
- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,795 萬
2024-12-04 · 39.9 萬/坪
- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,997 萬
2024-11-18 · 39.6 萬/坪
- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,560 萬
2024-11-17 · 40.0 萬/坪
- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,482 萬
2024-03-31 · 38.3 萬/坪
- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,506 萬
2024-03-30 · 39.0 萬/坪
- 臺南市永康區復華五街80號南方基地1,538 萬
2024-03-30 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,665 萬 | 40.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 十四層/20 |
| 2025-10-18 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,544 萬 | 39.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 九層/20 |
| 2025-06-29 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,568 萬 | 40.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/20 |
| 2025-04-03 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,850 萬 | 40.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 十二層/20 |
| 2024-12-04 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,795 萬 | 39.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/20 |
| 2024-11-18 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,997 萬 | 39.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/20 |
| 2024-11-17 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,560 萬 | 40.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/20 |
| 2024-03-31 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,482 萬 | 38.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/20 |
| 2024-03-30 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,506 萬 | 39.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/20 |
| 2024-03-30 | 臺南市永康區復華五街80號南方基地 | 1,538 萬 | 39.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/20 |
陶喜琢悅 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 88%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.5–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶喜琢悅目前社區 | 39.3 萬/坪 | 36.2 坪 | - | 54 | ||
| 皇龍天品 | 39 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天晴 | 38.6 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄東御苑 | 38.9 萬 | 38.9 坪 | - | 197 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花南科之櫻 | 40.7 萬 | 37.2 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代至上 | 37.1 萬 | 36.4 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福開緒 | 37.1 萬 | 35.7 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶喜琢悅最新平均成交價是多少？
陶喜琢悅最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,421 萬，共 54 筆成交紀錄。
陶喜琢悅近期房價走勢如何？
陶喜琢悅近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 37.5 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永康區有哪些相似社區可比較？
與陶喜琢悅條件最接近的社區包括：皇龍天品（39 萬/坪）、皇龍天晴（38.6 萬/坪）、遠雄東御苑（38.9 萬/坪）、櫻花南科之櫻（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶喜琢悅比永康區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶喜琢悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶喜琢悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。