巴黎上品5
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.6 坪
巴黎上品5 實價登錄行情概況
巴黎上品5位於台南市安南區（布袋里2鄰長和路四段256巷12弄128號），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 52.6 坪，成交單價介於 24.3 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區長和路四段256巷1,460 萬
2022-01-21 · 26.1 萬/坪
- 臺南市安南區長和路四段256巷1,380 萬
2022-01-08 · 24.6 萬/坪
- 臺南市安南區長和路四段256巷1,480 萬
2022-01-07 · 26.5 萬/坪
- 臺南市安南區長和路四段256巷1,338 萬
2022-01-03 · 26.0 萬/坪
- 臺南市安南區長和路四段256巷1,360 萬
2021-12-23 · 27.6 萬/坪
- 臺南市安南區長和路四段256巷1,228 萬
2021-12-22 · 25.5 萬/坪
- 臺南市安南區長和路四段256巷1,270 萬
2021-12-11 · 26.4 萬/坪
- 臺南市安南區長和路四段256巷1,360 萬
2021-11-29 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-21 | 臺南市安南區長和路四段256巷 | 1,460 萬 | 26.1 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-08 | 臺南市安南區長和路四段256巷 | 1,380 萬 | 24.6 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-07 | 臺南市安南區長和路四段256巷 | 1,480 萬 | 26.5 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/4 |
| 2022-01-03 | 臺南市安南區長和路四段256巷 | 1,338 萬 | 26.0 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/4 |
| 2021-12-23 | 臺南市安南區長和路四段256巷 | 1,360 萬 | 27.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-22 | 臺南市安南區長和路四段256巷 | 1,228 萬 | 25.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2021-12-11 | 臺南市安南區長和路四段256巷 | 1,270 萬 | 26.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/4 |
| 2021-11-29 | 臺南市安南區長和路四段256巷 | 1,360 萬 | 24.3 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/4 |
巴黎上品5 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 32%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎上品5目前社區 | 25.9 萬/坪 | 52.6 坪 | - | 8 | ||
| 富裕人生18 | 25.4 萬 | 53 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| SMILE | 25.7 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| SMILE | 25.7 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金艷富邸7 | 24.8 萬 | 54.3 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長和墅 | 26.9 萬 | 49.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皆城·初森 | 27.6 萬 | 51.5 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎上品5最新平均成交價是多少？
巴黎上品5最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,360 萬，共 8 筆成交紀錄。
巴黎上品5是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎上品5社區總戶數 31 戶。
巴黎上品5位於什麼位置？
巴黎上品5位於台南市安南區布袋里2鄰長和路四段256巷12弄128號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與巴黎上品5條件最接近的社區包括：富裕人生18（25.4 萬/坪）、SMILE（25.7 萬/坪）、SMILE（25.7 萬/坪）、金艷富邸7（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎上品5比安南區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巴黎上品5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎上品5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。