晴空樓B棟
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.6 坪
晴空樓B棟 實價登錄行情概況
晴空樓B棟位於台南市永康區（大同街293巷6號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 16.3 萬至 19.1 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區大同街２９３巷６號五樓之５412 萬
2021-05-07 · 17.8 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷６號四樓之５389 萬
2021-04-15 · 16.8 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷６號二樓之５378 萬
2021-01-10 · 16.3 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷６號二樓之１608 萬
2020-11-09 · 16.7 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷６號三樓之２692 萬
2020-09-30 · 18.6 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷６號五樓之１670 萬
2020-09-27 · 18.2 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷６號二樓之３639 萬
2020-08-06 · 17.1 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷６號三樓之３698 萬
2020-07-26 · 19.1 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷６號三樓之１662 萬
2020-07-25 · 18.6 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷６號五樓之２667 萬
2020-07-22 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-07 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號五樓之５ | 412 萬 | 17.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/五層 |
| 2021-04-15 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號四樓之５ | 389 萬 | 16.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/五層 |
| 2021-01-10 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號二樓之５ | 378 萬 | 16.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/五層 |
| 2020-11-09 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號二樓之１ | 608 萬 | 16.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/五層 |
| 2020-09-30 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號三樓之２ | 692 萬 | 18.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/五層 |
| 2020-09-27 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號五樓之１ | 670 萬 | 18.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/五層 |
| 2020-08-06 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號二樓之３ | 639 萬 | 17.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/五層 |
| 2020-07-26 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號三樓之３ | 698 萬 | 19.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2020-07-25 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號三樓之１ | 662 萬 | 18.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/五層 |
| 2020-07-22 | 臺南市永康區大同街２９３巷６號五樓之２ | 667 萬 | 18.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/五層 |
晴空樓B棟 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 8%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
20 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 41.9%。
半數成交落在 17.1–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴空樓B棟目前社區 | 17.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 2022 | 20 | ||
| 晴空樓A棟 | 20.6 萬 | 31.7 坪 | 2023 | 59 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上寶格 | 21.2 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 鄰語堂2 | 19.2 萬 | 24.1 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 皇政首席鍗 | 22.4 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 80 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 致富阿舍 | 17.6 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福采采大樓區 | 21.7 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 170 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴空樓B棟最新平均成交價是多少？
晴空樓B棟最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 508 萬，共 20 筆成交紀錄。
晴空樓B棟是哪一年的社區？有多少戶？
晴空樓B棟建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 20 戶。
晴空樓B棟位於什麼位置？
晴空樓B棟位於台南市永康區大同街293巷6號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與晴空樓B棟條件最接近的社區包括：晴空樓A棟（20.6 萬/坪）、上寶格（21.2 萬/坪）、鄰語堂2（19.2 萬/坪）、皇政首席鍗（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴空樓B棟比永康區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 41.9%。
晴空樓B棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴空樓B棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。