上寶格
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
31.2 坪
上寶格 實價登錄行情概況
上寶格位於台南市永康區（聖龍街77號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 18.9 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區聖龍街７７號二樓之１1,210 萬
2025-05-28 · 26.9 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街７７號五樓之１1,220 萬
2025-04-26 · 30.1 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街７７號二樓之３1,220 萬
2024-08-28 · 32.4 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街７７號九樓之５1,150 萬
2024-02-18 · 30.5 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街７７號六樓之１1,330 萬
2023-04-29 · 29.5 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街７７號九樓之３1,030 萬
2023-01-01 · 27.3 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街７７號三樓之３800 萬
2020-11-18 · 21.2 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街７７號九樓之３780 萬
2020-11-07 · 20.7 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街７７號九樓之５738 萬
2020-10-22 · 19.6 萬/坪
- 臺南市永康區聖龍街７７號二樓之５768 萬
2020-10-21 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 臺南市永康區聖龍街７７號二樓之１ | 1,210 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/九層 |
| 2025-04-26 | 臺南市永康區聖龍街７７號五樓之１ | 1,220 萬 | 30.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-28 | 臺南市永康區聖龍街７７號二樓之３ | 1,220 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/九層 |
| 2024-02-18 | 臺南市永康區聖龍街７７號九樓之５ | 1,150 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/九層 |
| 2023-04-29 | 臺南市永康區聖龍街７７號六樓之１ | 1,330 萬 | 29.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/九層 |
| 2023-01-01 | 臺南市永康區聖龍街７７號九樓之３ | 1,030 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/九層 |
| 2020-11-18 | 臺南市永康區聖龍街７７號三樓之３ | 800 萬 | 21.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/九層 |
| 2020-11-07 | 臺南市永康區聖龍街７７號九樓之３ | 780 萬 | 20.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/九層 |
| 2020-10-22 | 臺南市永康區聖龍街７７號九樓之５ | 738 萬 | 19.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/九層 |
| 2020-10-21 | 臺南市永康區聖龍街７７號二樓之５ | 768 萬 | 20.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/九層 |
上寶格 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 22%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
38 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 30.4%。
半數成交落在 19.3–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上寶格目前社區 | 21.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 2022 | 38 | ||
| 晴空樓A棟 | 20.6 萬 | 31.7 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 春福采采大樓區 | 21.7 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 勝利 | 22.6 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 皇政首席鍗 | 22.4 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 佳順永康 | 22.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 173 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 昕暉 昕願景 | 23.2 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上寶格最新平均成交價是多少？
上寶格最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 870 萬，共 38 筆成交紀錄。
上寶格近期房價走勢如何？
上寶格近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 18.9 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上寶格是哪一年的社區？有多少戶？
上寶格建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 32 戶。
上寶格位於什麼位置？
上寶格位於台南市永康區聖龍街77號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與上寶格條件最接近的社區包括：晴空樓A棟（20.6 萬/坪）、春福采采大樓區（21.7 萬/坪）、勝利（22.6 萬/坪）、皇政首席鍗（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上寶格比永康區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 30.4%。
上寶格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上寶格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。