晴空樓A棟
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
31.7 坪
晴空樓A棟 實價登錄行情概況
晴空樓A棟位於台南市永康區（大同街293巷17號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 18.7 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號九樓之６1,020 萬
2025-09-11 · 27.5 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號七樓之６1,122 萬
2025-04-20 · 27.1 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號十樓之７1,180 萬
2025-02-08 · 28.6 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號六樓之３900 萬
2024-05-03 · 21.7 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號九樓之１1,150 萬
2023-08-14 · 31.9 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號九樓之２773 萬
2021-04-20 · 20.9 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號七樓之５747 萬
2021-04-07 · 20.1 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號九樓之１796 萬
2021-03-31 · 20.7 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號三樓之７616 萬
2021-03-10 · 19.6 萬/坪
- 臺南市永康區大同街２９３巷１７號二樓之６641 萬
2021-03-10 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號九樓之６ | 1,020 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/十層 |
| 2025-04-20 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號七樓之６ | 1,122 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/十層 |
| 2025-02-08 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號十樓之７ | 1,180 萬 | 28.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/十層 |
| 2024-05-03 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號六樓之３ | 900 萬 | 21.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/十層 |
| 2023-08-14 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號九樓之１ | 1,150 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/十層 |
| 2021-04-20 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號九樓之２ | 773 萬 | 20.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/十層 |
| 2021-04-07 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號七樓之５ | 747 萬 | 20.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/十層 |
| 2021-03-31 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號九樓之１ | 796 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/十層 |
| 2021-03-10 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號三樓之７ | 616 萬 | 19.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/十層 |
| 2021-03-10 | 臺南市永康區大同街２９３巷１７號二樓之６ | 641 萬 | 20.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/十層 |
晴空樓A棟 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 21%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
59 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 25.9%。
半數成交落在 19.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴空樓A棟目前社區 | 20.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 2023 | 59 | ||
| 上寶格 | 21.2 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 皇政首席鍗 | 22.4 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳順永康 | 22.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 173 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾震Super2 | 24.3 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福采采大樓區 | 21.7 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 勝利 | 22.6 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴空樓A棟最新平均成交價是多少？
晴空樓A棟最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 666 萬，共 59 筆成交紀錄。
晴空樓A棟近期房價走勢如何？
晴空樓A棟近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 18.7 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晴空樓A棟是哪一年的社區？有多少戶？
晴空樓A棟建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 54 戶。
晴空樓A棟位於什麼位置？
晴空樓A棟位於台南市永康區大同街293巷17號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與晴空樓A棟條件最接近的社區包括：上寶格（21.2 萬/坪）、皇政首席鍗（22.4 萬/坪）、佳順永康（22.4 萬/坪）、禾震Super2（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴空樓A棟比永康區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 25.9%。
晴空樓A棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴空樓A棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。