晴空樓5
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.5 坪
晴空樓5 實價登錄行情概況
晴空樓5位於台南市永康區（文賢街368號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 20.5 坪，成交單價介於 30.7 萬至 33.5 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區文賢街729 萬
2024-02-18 · 33.4 萬/坪
- 臺南市永康區文賢街730 萬
2023-06-29 · 31.9 萬/坪
- 臺南市永康區文賢街717 萬
2023-06-29 · 32.8 萬/坪
- 臺南市永康區文賢街771 萬
2023-06-23 · 32.5 萬/坪
- 臺南市永康區文賢街649 萬
2023-06-17 · 31.2 萬/坪
- 臺南市永康區文賢街730 萬
2023-04-30 · 32.0 萬/坪
- 臺南市永康區文賢街699 萬
2023-04-29 · 32.1 萬/坪
- 臺南市永康區文賢街674 萬
2023-04-29 · 32.0 萬/坪
- 臺南市永康區文賢街748 萬
2023-04-10 · 32.4 萬/坪
- 臺南市永康區文賢街824 萬
2023-04-08 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 臺南市永康區文賢街 | 729 萬 | 33.4 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-29 | 臺南市永康區文賢街 | 730 萬 | 31.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-29 | 臺南市永康區文賢街 | 717 萬 | 32.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-23 | 臺南市永康區文賢街 | 771 萬 | 32.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-17 | 臺南市永康區文賢街 | 649 萬 | 31.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-30 | 臺南市永康區文賢街 | 730 萬 | 32.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-29 | 臺南市永康區文賢街 | 699 萬 | 32.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-29 | 臺南市永康區文賢街 | 674 萬 | 32.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-10 | 臺南市永康區文賢街 | 748 萬 | 32.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-04-08 | 臺南市永康區文賢街 | 824 萬 | 33.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/5 |
晴空樓5 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 57%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴空樓5目前社區 | 32.2 萬/坪 | 20.5 坪 | - | 15 | ||
| 優學五期 | 32 萬 | 21.2 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安居樂業．永康富強 | 32.1 萬 | 25.1 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登大廈 | 28.3 萬 | 20.5 坪 | 2001 | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永安一方一期 | 31.7 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 白京京站A區 | 29.2 萬 | 24.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞築序 | 34.8 萬 | 26.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴空樓5最新平均成交價是多少？
晴空樓5最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 661 萬，共 15 筆成交紀錄。
晴空樓5是哪一年的社區？有多少戶？
晴空樓5社區總戶數 21 戶。
晴空樓5位於什麼位置？
晴空樓5位於台南市永康區文賢街368號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與晴空樓5條件最接近的社區包括：優學五期（32 萬/坪）、安居樂業．永康富強（32.1 萬/坪）、摩登大廈（28.3 萬/坪）、永安一方一期（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴空樓5比永康區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晴空樓5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴空樓5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。