瑞築序
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.4 坪
瑞築序 實價登錄行情概況
瑞築序位於台南市永康區（平道段0239地號），社區總戶數 174 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 33.9 萬至 36.3 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區平道段239地號1,017 萬
2026-07-09 · 35.3 萬/坪
- 臺南市永康區平道段239地號865 萬
2026-06-29 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區平道段239地號1,015 萬
2026-06-27 · 35.2 萬/坪
- 臺南市永康區平道段239地號1,366 萬
2026-06-12 · 34.0 萬/坪
- 臺南市永康區平道段239地號1,106 萬
2026-06-03 · 34.9 萬/坪
- 臺南市永康區平道段239地號1,068 萬
2026-05-14 · 34.3 萬/坪
- 臺南市永康區平道段239地號950 萬
2026-05-08 · 34.6 萬/坪
- 臺南市永康區平道段239地號930 萬
2026-05-04 · 34.3 萬/坪
- 臺南市永康區平道段239地號930 萬
2026-04-20 · 33.9 萬/坪
- 臺南市永康區平道段239地號862 萬
2026-04-14 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 臺南市永康區平道段239地號 | 1,017 萬 | 35.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-29 | 臺南市永康區平道段239地號 | 865 萬 | 34.7 萬/坪 | 22.5 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-27 | 臺南市永康區平道段239地號 | 1,015 萬 | 35.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-12 | 臺南市永康區平道段239地號 | 1,366 萬 | 34.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/15 |
| 2026-06-03 | 臺南市永康區平道段239地號 | 1,106 萬 | 34.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-14 | 臺南市永康區平道段239地號 | 1,068 萬 | 34.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-08 | 臺南市永康區平道段239地號 | 950 萬 | 34.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-04 | 臺南市永康區平道段239地號 | 930 萬 | 34.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/15 |
| 2026-04-20 | 臺南市永康區平道段239地號 | 930 萬 | 33.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/15 |
| 2026-04-14 | 臺南市永康區平道段239地號 | 862 萬 | 34.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/15 |
瑞築序 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 69%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在永康區 169 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞築序目前社區 | 34.8 萬/坪 | 26.4 坪 | - | 17 | ||
| 佳晟家安 | 34.9 萬 | 31.9 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡90期 | 33.5 萬 | 29.9 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安居樂業．永康富強 | 32.1 萬 | 25.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家康 | 34.5 萬 | 29.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 邰欣地堡85期 | 36 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發幸福成 | 35.9 萬 | 31.9 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞築序最新平均成交價是多少？
瑞築序最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 17 筆成交紀錄。
瑞築序是哪一年的社區？有多少戶？
瑞築序社區總戶數 174 戶。
瑞築序位於什麼位置？
瑞築序位於台南市永康區平道段0239地號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與瑞築序條件最接近的社區包括：佳晟家安（34.9 萬/坪）、邰欣地堡90期（33.5 萬/坪）、安居樂業．永康富強（32.1 萬/坪）、佳晟家康（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞築序比永康區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑞築序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在永康區 169 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞築序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。