春福．一遇
均價/坪
39.6 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
33.8 坪
春福．一遇 實價登錄行情概況
春福．一遇位於台南市善化區（善駕段0113地號），社區總戶數 174 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 39.6 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 35.8 萬至 43.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,325 萬
2026-05-25 · 41.0 萬/坪
- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,590 萬
2026-02-07 · 40.2 萬/坪
- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,860 萬
2025-10-27 · 38.2 萬/坪
- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,355 萬
2025-09-20 · 41.6 萬/坪
- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,677 萬
2025-06-26 · 40.6 萬/坪
- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,359 萬
2025-05-20 · 37.7 萬/坪
- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,838 萬
2025-05-19 · 37.3 萬/坪
- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,320 萬
2025-03-26 · 40.9 萬/坪
- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,555 萬
2025-03-23 · 37.7 萬/坪
- 臺南市善化區大成路85-2號旁1,671 萬
2025-03-23 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,325 萬 | 41.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/15 |
| 2026-02-07 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,590 萬 | 40.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層/15 |
| 2025-10-27 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,860 萬 | 38.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/15 |
| 2025-09-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,355 萬 | 41.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 十三層/15 |
| 2025-06-26 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,677 萬 | 40.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,359 萬 | 37.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層/15 |
| 2025-05-19 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,838 萬 | 37.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 十五層/15 |
| 2025-03-26 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,320 萬 | 40.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-03-23 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,555 萬 | 37.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/15 |
| 2025-03-23 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,671 萬 | 38.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/15 |
春福．一遇 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 92%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
86 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在善化區 96 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.3–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福．一遇目前社區 | 39.6 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 86 | ||
| 陞發icon | 38.7 萬 | 33.7 坪 | - | 148 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇成植在 | 40.8 萬 | 33.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙大華 | 38.5 萬 | 33.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興華苑 | 43.3 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇成真 | 43.2 萬 | 32 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆鵬陽光四季 | 36.2 萬 | 32 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福．一遇最新平均成交價是多少？
春福．一遇最新實價登錄平均單價約 39.6 萬/坪，平均總價約 1,332 萬，共 86 筆成交紀錄。
春福．一遇近期房價走勢如何？
春福．一遇近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 35.8 萬至 43.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福．一遇是哪一年的社區？有多少戶？
春福．一遇社區總戶數 174 戶。
春福．一遇位於什麼位置？
春福．一遇位於台南市善化區善駕段0113地號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與春福．一遇條件最接近的社區包括：陞發icon（38.7 萬/坪）、宇成植在（40.8 萬/坪）、謙大華（38.5 萬/坪）、興華苑（43.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福．一遇比善化區行情高還是低？
平均 39.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福．一遇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在善化區 96 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福．一遇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。