宇成真
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32 坪
宇成真 實價登錄行情概況
宇成真位於台南市善化區（目加溜灣大道x陽光三路），社區總戶數 74 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 41.0 萬至 44.9 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,325 萬
2026-02-07 · 42.4 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,675 萬
2026-01-22 · 42.9 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,672 萬
2026-01-14 · 43.1 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,320 萬
2025-05-15 · 43.1 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,660 萬
2025-05-12 · 42.7 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,345 萬
2025-04-28 · 43.8 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,882 萬
2025-04-25 · 44.0 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,748 萬
2025-04-18 · 44.6 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,676 萬
2025-04-11 · 43.2 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口1,672 萬
2025-03-28 · 43.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,325 萬 | 42.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/13 |
| 2026-01-22 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,675 萬 | 42.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/13 |
| 2026-01-14 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,672 萬 | 43.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/13 |
| 2025-05-15 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,320 萬 | 43.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/13 |
| 2025-05-12 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,660 萬 | 42.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/13 |
| 2025-04-28 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,345 萬 | 43.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/13 |
| 2025-04-25 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,882 萬 | 44.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/13 |
| 2025-04-18 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,748 萬 | 44.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/13 |
| 2025-04-11 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,676 萬 | 43.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十三層/13 |
| 2025-03-28 | 臺南市善化區目加溜灣大道與陽光三路交叉口 | 1,672 萬 | 43.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/13 |
宇成真 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 98%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在善化區 96 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 45.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.7–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇成真目前社區 | 43.2 萬/坪 | 32 坪 | - | 14 | ||
| 興華苑 | 43.3 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇成植在 | 40.8 萬 | 33.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福．一遇 | 39.6 萬 | 33.8 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙大華 | 38.5 萬 | 33.3 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陞發icon | 38.7 萬 | 33.7 坪 | - | 148 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城之芯 | 42.8 萬 | 29.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宇成真最新平均成交價是多少？
宇成真最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,383 萬，共 14 筆成交紀錄。
宇成真是哪一年的社區？有多少戶？
宇成真社區總戶數 74 戶。
宇成真位於什麼位置？
宇成真位於台南市善化區目加溜灣大道x陽光三路。
善化區有哪些相似社區可比較？
與宇成真條件最接近的社區包括：興華苑（43.3 萬/坪）、宇成植在（40.8 萬/坪）、春福．一遇（39.6 萬/坪）、謙大華（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宇成真比善化區行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 45.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宇成真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在善化區 96 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宇成真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.7–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。