宇成植在
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.7 坪
宇成植在 實價登錄行情概況
宇成植在位於台南市善化區（蓮潭北三街200號），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 36.8 萬至 44.9 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,753 萬
2024-08-23 · 43.1 萬/坪
- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,750 萬
2024-06-30 · 43.0 萬/坪
- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,590 萬
2024-06-24 · 39.1 萬/坪
- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,595 萬
2024-06-22 · 40.8 萬/坪
- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,634 萬
2024-06-11 · 41.6 萬/坪
- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,598 萬
2024-05-30 · 40.7 萬/坪
- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,581 萬
2024-05-29 · 40.5 萬/坪
- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,534 萬
2024-05-29 · 39.2 萬/坪
- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,618 萬
2024-05-28 · 41.2 萬/坪
- 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁1,541 萬
2024-05-20 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,753 萬 | 43.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-30 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,750 萬 | 43.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-24 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,590 萬 | 39.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-22 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,595 萬 | 40.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-11 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,634 萬 | 41.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-30 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,598 萬 | 40.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 十三層/15 |
| 2024-05-29 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,581 萬 | 40.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/15 |
| 2024-05-29 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,534 萬 | 39.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 十三層/15 |
| 2024-05-28 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,618 萬 | 41.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-20 | 臺南市善化區蓮潭北三街218號旁 | 1,541 萬 | 39.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 十四層/15 |
宇成植在 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 95%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.0–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇成植在目前社區 | 40.8 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 68 | ||
| 春福．一遇 | 39.6 萬 | 33.8 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陞發icon | 38.7 萬 | 33.7 坪 | - | 148 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙大華 | 38.5 萬 | 33.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興華苑 | 43.3 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇成真 | 43.2 萬 | 32 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淳真年代6 | 41 萬 | 32.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宇成植在最新平均成交價是多少？
宇成植在最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,370 萬，共 68 筆成交紀錄。
宇成植在是哪一年的社區？有多少戶？
宇成植在社區總戶數 72 戶。
宇成植在位於什麼位置？
宇成植在位於台南市善化區蓮潭北三街200號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與宇成植在條件最接近的社區包括：春福．一遇（39.6 萬/坪）、陞發icon（38.7 萬/坪）、謙大華（38.5 萬/坪）、興華苑（43.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宇成植在比善化區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宇成植在最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宇成植在成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。